レヂオンス井荻の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.5万円/㎡

レンジ

62.6〜76.5万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.663

代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・24件）で、平均1,067万円です。1Rが最も高く平均1,067万円、ーは平均862万円です。

ー

4件

862万

1R

24件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	862万	832万	890万
1R	24件	1,067万	859万	1,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（39.8万円）と比べて7.3万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

19件

4-7階

47.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区井草3丁目2-4
築年月	1985-10（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	17.04m² ～ 21.90m²
施工会社	荒川建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

八成小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス井荻	1985	18戸	45.4万	790万
ロアール井荻駅前	2000	17戸	-	-
紅梅マンション	1971	20戸	35.8万	850万
デュオスカーラ杉並井草	2002	35戸	75.3万	3,300万
シグマース井荻	1982	22戸	48.3万	690万
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド	2024	45戸	130.3万	6,980万
サニーハイツ	1974	22戸	-	-
ライオンズマンション井荻第3	1984	29戸	-	-
井荻チェリー	1983	10戸	34.7万	2,480万
グランエクレール井荻	1988	4戸	43.0万	6,280万
キャッスルシティ井荻駅前	2005	27戸	90.2万	3,280万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2023	2024	2025
ー	-	-	-	-	-	45.4万	45.4万	45.4万
1R	36.5万	38.7万	45.5万	44.9万	45.4万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2024年7月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2023年4月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2023年10月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	640万	37.56万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	680万	36.76万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	640万	37.56万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	960万	56.34万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	42.94万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	42.85万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	52.82万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	960万	56.34万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.36万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	740万	40万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	760万	44.61万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	960万	56.34万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	36.76万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.95万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.36万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	740万	40万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	740万	40万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.36万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.15万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.21万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	720万	38.92万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	740万	33.79万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.22万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	625万	36.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額50,167円。1Kなら月額49,750円が相場です。

1R

50,167円

40,000〜58,000円

1K

49,750円

48,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,811円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	40,000円	2,347円/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	45,000円	2,641円/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,595円/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,817円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。