グランエクレール井荻
東京都杉並区井草3丁目8-18 | 築38年 | 4戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2017年は43万/㎡へ、2年間で29.9%下落しています（年平均-14.9%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・12件）で、平均1,135万円です。4LDKが最も高く平均11,176万円、１Ｒは平均864万円です。
１Ｒ
864万
8件
１Ｋ
1,135万
12件
３ＬＤＫ
7,126万
5件
3LDK
8,607万
2件
4LDK
11,176万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 864万 | 595万 | 1,077万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,135万 | 697万 | 2,308万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,126万 | 5,000万 | 8,000万 |
| 3LDK | 2件 | 8,607万 | 7,850万 | 9,363万 |
| 4LDK | 4件 | 11,176万 | 9,900万 | 12,472万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草3丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 115.45m² ～ 146.10m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 堀内建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立八成小学校
中学校
区立中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエクレール井荻 | 1988 | 4戸 | 43.0万 | 6,280万 |
| オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | 2024 | 45戸 | 130.3万 | 6,980万 |
| キャッスルシティ井荻駅前 | 2005 | 27戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| グラントゥルース井荻 | 2006 | 34戸 | 77.8万 | 1,750万 |
| ル・メゾン井荻 | 1985 | 22戸 | 76.2万 | 1,600万 |
| エヴェナール井荻 | 1987 | 16戸 | - | - |
| サニーハイツ | 1974 | 22戸 | - | - |
| 井荻コーポ | 1982 | 6戸 | 51.3万 | 1,688万 |
| レヂオンス井荻 | 1985 | 18戸 | 45.4万 | 790万 |
| メインステージ井荻駅前 | 1988 | 43戸 | 63.1万 | 1,010万 |
| ロアール井荻駅前 | 2000 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.8万 | 43.0万 |
| 4LDK | 61.4万 | 50.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,280万 | 42.99万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 7,380万 | 50.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 7,380万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 8,980万 | 61.47万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 8,950万 | 61.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。