井荻チェリー
東京都杉並区下井草5丁目11-18 | 築43年 | 10戸
推定相場
井荻チェリー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（65.0万円）より46.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より61.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
61.7〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均925万円です。2LDKが最も高く平均2,361万円、１Ｒは平均841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 841万 | 773万 | 897万 |
| １Ｋ | 6件 | 925万 | 723万 | 1,100万 |
| 2LDK | 2件 | 2,361万 | 2,111万 | 2,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
下井草駅
西武新宿線
🚉
徒歩16分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第五小学校
中学校
杉並区立中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井荻チェリー | 1983 | 10戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| ステージファースト井荻 | 2005 | 28戸 | - | - |
| サニーハイツ | 1974 | 22戸 | - | - |
| サンウッド杉並井荻フラッツ | 2002 | 35戸 | 89.5万 | 5,980万 |
| キャッスルシティ井荻駅前 | 2005 | 27戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・パラレール | 1985 | 37戸 | 56.3万 | 900万 |
| ライオンズマンション井荻第3 | 1984 | 29戸 | - | - |
| 太陽コーポ | 1975 | 9戸 | 49.9万 | 5,980万 |
| レヂオンス井荻 | 1985 | 18戸 | 45.4万 | 790万 |
| ロアール井荻駅前 | 2000 | 17戸 | - | - |
| グラントゥルース井荻 | 2006 | 34戸 | 77.8万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 71.51㎡ | 55.7万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 28.0万 | 34.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。