もくせいの杜の一戸建て相場
東京都昭島市もくせいの杜 | 37件の成約データ
東京都昭島市もくせいの杜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.7万円（成約37件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
33件
6,877万
8m以上
4件
6,720万
平均㎡単価
65.7万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
7,581万円
取引実績
37件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
70万68万66万64万62万
64万
68万
'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000万円
115㎡〜
69.6万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
115㎡〜
72.2万/㎡
2025年第2四半期
8,100万円
115㎡〜
70.4万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
115㎡〜
60.9万/㎡
2025年第2四半期
7,900万円
115㎡〜
68.7万/㎡
2025年第2四半期
7,600万円
115㎡〜
66.1万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
115㎡〜
73.9万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
115㎡〜
65.2万/㎡
2024年第4四半期
7,300万円
115㎡〜
63.5万/㎡
2024年第4四半期
8,400万円
115㎡〜
73.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
もくせいの杜は昭島市内17地区中1位（上位94%）。
単価65.7万/㎡。
高価格帯（1〜6位）