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日神パレステージ拝島

東京都昭島市松原町3丁目4-8 | 築20年 | 89戸

推定相場
日神パレステージ拝島
最新データ
2026年2月
売買89件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（35.1万円）を18.3%上回って、昭島市全体の平均（34.6万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は41.5〜41.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2020年には104,333円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・73件）で、平均3,232万円です。4LDKが最も高く平均4,102万円、2LDKは平均2,690万円です。
2LDK
10件
2,690万
3LDK
73件
3,232万
4LDK
6件
4,102万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,690万 2,405万 3,253万
3LDK 73件 3,232万 2,528万 4,342万
4LDK 6件 4,102万 3,861万 4,281万

階数別の㎡単価

1-3階
38.6万/㎡
41件
4-7階
38.6万/㎡
44件
8階以上
38.3万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都昭島市松原町3丁目4-8
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数89戸
専有面積52.01m² ～ 83.08m²
分譲会社日神不動産 総合住宅建設事業協同 アメニティ・スタッフ
施工会社多田建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩9分

学区情報

小学校
拝島第三小学校
中学校
拝島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ拝島 2006 89戸 41.5万 2,780万
ドーミー ザ・テラス昭島 2026 70戸 - -
レクセルプライム拝島 2007 33戸 38.8万 3,450万
東建ニューハイツ拝島 1987 211戸 34.1万 2,199万
グランスイート昭島 2006 74戸 - -
レクセルプライム昭島 2007 34戸 44.9万 3,698万
ライオンズ昭島松原マナーマークス 2010 59戸 45.7万 3,480万
シャルマンコーポ拝島 1979 51戸 31.3万 2,599万
西武拝島ハイツ5号棟 1981 40戸 - -
センチュリー昭島 1991 21戸 25.8万 1,580万
マリオン昭島 1993 30戸 25.1万 1,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,980万円 66.49㎡ 44.8万円 3LDK - 南西

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
80件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.8万 37.5万 39.1万 43.0万 46.7万 41.1万 43.3万 41.5万
2LDK 33.0万 - - 46.5万 - 54.8万 - -
4LDK - 38.5万 - - - - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.5万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.01万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,150万 47.03万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 54.77万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.02万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.14万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.14万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,198万 47.74万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,498万 52.22万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.16万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.61万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.61万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.61万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.09万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.77万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.67万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.5万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.02万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.31万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.34万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.31万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.02万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 42.62万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.8万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.56万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.37万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.75万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,199万 38.51万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.61万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 32.97万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,540万 38.21万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 32.97万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,620万 38.11万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,540万 38.21万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.37万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.08万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.99万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.3万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,000万 36.63万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.56万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.79万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,000万 36.63万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.02万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.52万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,430万 36.28万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.32万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.76万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.11万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額108,714円。4LDKなら月額126,333円が相場です。
2LDK
93,000円
93,000〜93,000円
3LDK
108,714円
98,000〜130,000円
4LDK
126,333円
118,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,463円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,567円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,642円/㎡
2019年4月 高層 4LDK 80㎡〜 143,000円 1,721円/㎡
2018年9月 中層 4LDK 80㎡〜 118,000円 1,420円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,642円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,642円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,703円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,703円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,463円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,941円/㎡
2014年1月 中層 4LDK 80㎡〜 118,000円 1,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。