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東建ニューハイツ拝島

東京都昭島市松原町3丁目10-26 | 築39年 | 211戸

推定相場
東建ニューハイツ拝島
最新データ
2025年9月
売買59件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（35.1万円）より2.7%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）より1.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で87.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・43件）で、平均2,358万円です。4LDKが最も高く平均2,497万円、2SDKは平均1,952万円です。
2SDK
4件
1,952万
3LDK
43件
2,358万
4LDK
9件
2,497万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 4件 1,952万 1,847万 2,030万
3LDK 43件 2,358万 1,576万 2,928万
4LDK 9件 2,497万 2,119万 3,121万

階数別の㎡単価

1-3階
32.5万/㎡
3件
4-7階
32.1万/㎡
23件
8階以上
28.7万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都昭島市松原町3丁目10-26
築年月1987-03（築39年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数211戸
専有面積59.12m² ～ 89.99m²
分譲会社東京建物
施工会社大成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立拝島第三小学校
中学校
市立拝島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建ニューハイツ拝島 1987 211戸 34.1万 2,199万
ライオンズ昭島松原マナーマークス 2010 59戸 45.7万 3,480万
シャルマンコーポ拝島 1979 51戸 31.3万 2,599万
レクセルプライム拝島 2007 33戸 38.8万 3,450万
日神パレステージ拝島 2006 89戸 41.5万 2,780万
西武拝島ハイツ5号棟 1981 40戸 - -
西武拝島ハイツ 1981 514戸 33.6万 2,590万
ドーミー ザ・テラス昭島 2026 70戸 - -
西武拝島ハイツ樹だち館 1996 59戸 - -
ライオンズマンション拝島 1988 47戸 - -
レクセルプライム昭島 2007 34戸 44.9万 3,698万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,850万円 64.98㎡ 28.5万円 3LDK - 南東

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
3LDK 21.9万 29.0万 26.4万 32.6万 34.3万 37.7万 33.3万 41.7万
4LDK - - - - - 29.8万 27.0万 -
2SDK - - - 25.6万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.12万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.17万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.14万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.16万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.08万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.14万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.3万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.61万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,198万 33.87万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,198万 33.83万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,560万 24.01万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.02万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.97万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.12万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,498万 29.79万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.32万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,730万 42.36万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.64万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.19万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.19万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.95万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,498万 29.79万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.3万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.18万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.3万/㎡
2020年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.11万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.11万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.11万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 1,590万 26.16万/㎡
2020年2月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 1,590万 26.16万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.01万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.01万/㎡
2020年12月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.01万/㎡
2020年11月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 1,490万 24.52万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.86万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,280万 31.17万/㎡
2019年4月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.44万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.28万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.07万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.28万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.69万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.4万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.69万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.24万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.59万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.63万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.22万/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.37万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.44万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.88万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,200円。
3LDK
102,200円
92,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,265円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,265円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,533円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,661円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,416円/㎡
2016年4月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,416円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,462円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,563円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。