シャルマンコーポ拝島
東京都昭島市松原町3丁目6-21 | 築47年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で56.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 168件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・43件）で、平均2,265万円です。3LDKが最も高く平均2,265万円、3DKは平均1,593万円です。
2LDK
2,122万
3件
3DK
1,593万
2件
3LDK
2,265万
43件
4DK
1,832万
2件
4LDK
1,869万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,122万 | 1,468万 | 2,525万 |
| 3DK | 2件 | 1,593万 | 1,497万 | 1,689万 |
| 3LDK | 43件 | 2,265万 | 879万 | 2,842万 |
| 4DK | 2件 | 1,832万 | 1,777万 | 1,886万 |
| 4LDK | 4件 | 1,869万 | 1,718万 | 2,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
33件
23.5万/㎡
4-7階
23件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市松原町3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
学区情報
小学校
拝島第三小学校
中学校
拝島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ拝島 | 1979 | 51戸 | 31.3万 | 2,599万 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス | 2010 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| 東建ニューハイツ拝島 | 1987 | 211戸 | 34.1万 | 2,199万 |
| レクセルプライム拝島 | 2007 | 33戸 | 38.8万 | 3,450万 |
| 西武拝島ハイツ5号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 西武拝島ハイツ | 1981 | 514戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| 日神パレステージ拝島 | 2006 | 89戸 | 41.5万 | 2,780万 |
| ドーミー ザ・テラス昭島 | 2026 | 70戸 | - | - |
| 西武拝島ハイツ樹だち館 | 1996 | 59戸 | - | - |
| 日神パレス拝島 | 1987 | 20戸 | 20.1万 | 900万 |
| ライオンズマンション拝島 | 1988 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 78.75㎡ | 21万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 85.5㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,399万円 | 68.75㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | - | 24.0万 | 24.0万 | 29.9万 | 24.5万 | 26.3万 | 25.1万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 21.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 24.0万 | 16.7万 | 31.3万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.42万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。