ダイアパレス昭和記念公園

東京都昭島市東町1丁目14-1 | 築29年 | 27戸

推定相場

ダイアパレス昭和記念公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.4万円/㎡

レンジ

51.3〜85.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.680

代表面積 80.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 168件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・17件）で、平均3,184万円です。3LDKが最も高く平均3,495万円、２ＬＤＫは平均2,675万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,822万

３ＬＤＫ

17件

3,184万

２ＬＤＫ

2件

2,675万

3LDK

3件

3,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,822万	2,130万	3,514万
３ＬＤＫ	17件	3,184万	2,009万	4,141万
２ＬＤＫ	2件	2,675万	2,317万	3,032万
3LDK	3件	3,495万	2,185万	4,796万

物件概要

所在地	東京都昭島市東町1丁目14-1
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	56.57m² ～ 89.34m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩3分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス昭和記念公園	1997	27戸	29.5万	1,980万
ステイツ西立川昭和記念公園	1996	66戸	37.4万	2,650万
ベルジュール昭和記念公園	2018	29戸	-	-
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー	2002	124戸	-	-
ドゥエル東町	1986	26戸	39.3万	2,099万
ライオンズスクエア立川レジデンス	2004	246戸	-	-
サンビナス立川	2013	103戸	-	-
日神パレス立川第2	1989	41戸	-	-
パークサイドステージ西立川	1995	74戸	52.6万	2,990万
NSレジデンス	1989	16戸	-	-
カインドステージ西立川	1996	61戸	45.1万	1,430万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021
3LDK	34.1万	39.0万	29.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。