中神町のマンション相場
東京都昭島市中神町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都昭島市中神町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.9万円（成約36件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築15年は36.2万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
57.2万/㎡
築5年
16件
61.0万/㎡
築15年
4件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,818万円。
３ＬＤＫ
24件
3,978万円
４ＬＤＫ
8件
5,533万円
２ＬＤＫ
3件
1,818万円
平均㎡単価
51.9万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
3,928万円
取引実績
36件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820102021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2026年は㎡59.4万円へ、18年間で+104.0%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
60
築11-15年
37
築16-20年
33
築26-30年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,788万円
24件
４ＬＤＫ
5,225万円
8件
２ＬＤＫ
1,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.4万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中神町のマンション一覧（5棟）
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
中神町は昭島市内9地区中1位（上位89%）。
単価51.9万/㎡。
中神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市中神町１丁目７４４番１０外 | 19.0万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中神 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）