平山の土地相場
東京都日野市平山 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市平山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.3万円（成約77件、前年比-34.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が187,407円高くなります。
4〜6m
25件
52万/坪
6〜8m
35件
48万/坪
8m以上
15件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、台形（26万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ長方形
24件
48万/坪
長方形
20件
48万/坪
ほぼ台形
8件
47万/坪
ほぼ正方形
14件
43万/坪
不整形
5件
40万/坪
台形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南西
4件
64万/坪
北西
14件
60万/坪
北東
5件
49万/坪
南
11件
44万/坪
東
8件
44万/坪
南東
13件
44万/坪
北
18件
36万/坪
西
4件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
47.3万/坪
14.3万/㎡
前年比 ▼34.4%
平均価格
2,926万円
取引実績
77件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万82万55万28万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪28万円へ、18年間で49.1%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
88坪〜（290㎡〜）
42.2万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
70坪〜（230㎡〜）
47.4万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
42坪〜（140㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
59坪〜（195㎡〜）
39.0万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
平山は日野市内23地区中21位（上位9%）。
坪単価47.3万/坪。
1つ上の西平山とは5%の差。
平山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市平山４丁目３番４４ | 18.8万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 南平 720m |
| 日野市平山５丁目３５番７ | 18.3万/㎡ | - | 住宅 | 平山城址公園 350m |
| 日野市西平山１丁目１８番５２ | 15.3万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 長沼 920m |
| 日野市西平山５丁目２１番３ | 15.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 豊田 2300m |
| 日野市西平山２丁目１１番３５ | 15.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長沼 550m |
| 日野市平山１丁目１３番３ | 9.2万/㎡ | - | 住宅 | 平山城址公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）