万願寺の土地相場
東京都日野市万願寺 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市万願寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価70.1万円（成約99件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,304円高くなります。
4〜6m
8件
65万/坪
6〜8m
67件
69万/坪
8m以上
24件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価72万円で最も高く、袋地等（62万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ正方形
7件
72万/坪
ほぼ台形
13件
72万/坪
長方形
35件
72万/坪
ほぼ長方形
24件
66万/坪
台形
4件
66万/坪
不整形
9件
65万/坪
袋地等
6件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
32件
75万/坪
西
12件
74万/坪
東
18件
68万/坪
南西
3件
65万/坪
北
14件
65万/坪
南東
6件
65万/坪
北東
8件
62万/坪
北西
6件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
70.1万/坪
21.2万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
5,839万円
取引実績
99件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万98万70万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪94万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700万円
50坪〜（165㎡〜）
94.2万/坪
2024年第3四半期
4,100万円
36坪〜（120㎡〜）
112.9万/坪
2024年第3四半期
3,700万円
36坪〜（120㎡〜）
101.9万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
48坪〜（160㎡〜）
78.5万/坪
2024年第1四半期
4,000万円
36坪〜（120㎡〜）
110.2万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2023年第1四半期
7,800万円
94坪〜（310㎡〜）
83.2万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2022年第2四半期
3,200万円
48坪〜（160㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
万願寺は日野市内23地区中8位（上位65%）。
坪単価70.1万/坪。
1つ上の大坂上とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
万願寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市万願寺６丁目２９番３外 | 21.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
| 日野市万願寺６丁目３８番１４外 | 21.5万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）