ロイヤルシャトー高幡不動

東京都日野市南平1丁目34-11 | 築29年 | 65戸

推定相場

ロイヤルシャトー高幡不動

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、17年間で52.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.9万円/㎡

レンジ

41.2〜68.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.584

代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・41件）で、平均3,530万円です。4LDKが最も高く平均3,871万円、3LDKは平均3,530万円です。

2LDK

2件

3,550万

3LDK

41件

3,530万

4LDK

4件

3,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,550万	3,336万	3,764万
3LDK	41件	3,530万	2,480万	4,510万
4LDK	4件	3,871万	3,628万	4,029万

階数別の㎡単価

1-3階

38.7万/㎡

32件

4-7階

37.7万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都日野市南平1丁目34-11
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	65戸
専有面積	70.00m² ～ 86.47m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

南平小学校

中学校

七生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー高幡不動	1997	65戸	53.9万	4,490万
メゾンドノア南平B	1983	77戸	30.4万	490万
シーズガーデン高幡不動	2006	24戸	50.0万	3,500万
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス	1998	50戸	55.8万	3,480万
シャルムＹＫマンション	1992	11戸	22.2万	1,380万
ブルームコート高幡不動	2002	29戸	22.2万	2,690万
グランツ高幡不動ヒルステージ	2000	50戸	36.9万	4,180万
高幡芙蓉ハイツ１０号棟	1973	20戸	28.5万	1,980万
レヂオンス高幡不動	1986	15戸	27.6万	680万
ライオンズマンション京王高幡不動	1995	19戸	31.2万	1,980万
高幡芙蓉ハイツ６号棟	1973	20戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	-	35.0万	36.0万	33.8万	38.0万	46.9万	47.8万	53.9万
2LDK	-	-	-	37.7万	35.2万	-	-	-
4LDK	41.8万	40.6万	35.8万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.93万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.93万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.93万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.85万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.46万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.5万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.2万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.74万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,670万	33.81万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.8万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.76万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.4万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.8万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	35万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.8万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.1万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,540万	36.26万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.83万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.12万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.92万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.97万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.98万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.35万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.4万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.43万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。