ハウス高田馬場
東京都新宿区高田馬場4丁目26-10 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.8万円/㎡
レンジ
95.8〜129.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 81.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・24件）で、平均2,017万円です。２ＤＫが最も高く平均5,425万円、１Ｒは平均1,802万円です。
２ＬＤＫ
4,398万
8件
１Ｒ
1,802万
20件
２Ｋ
2,893万
2件
２ＤＫ
5,425万
7件
１ＤＫ
2,016万
3件
１Ｋ
2,017万
24件
オープンフロア
2,854万
7件
３ＬＤＫ
4,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,398万 | 2,036万 | 6,300万 |
| １Ｒ | 20件 | 1,802万 | 740万 | 2,951万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,893万 | 2,835万 | 2,951万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,425万 | 3,053万 | 10,915万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,016万 | 1,466万 | 2,474万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,017万 | 965万 | 3,705万 |
| オープンフロア | 7件 | 2,854万 | 1,226万 | 7,780万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,447万 | 3,488万 | 5,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 57.66m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立西戸山小学校
中学校
区立西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス高田馬場 | 1979 | 14戸 | 80.2万 | 6,499万 |
| テラス高田馬場 | 1990 | 24戸 | 130.2万 | 2,400万 |
| テラス戸塚 | 1983 | 10戸 | - | - |
| 高田馬場ハイツ | 1978 | 12戸 | 90.1万 | 2,200万 |
| エスカイア高田馬場 | 1979 | 33戸 | 86.3万 | 4,080万 |
| 高田馬場パークハウス弐番館 | 1997 | 18戸 | 92.6万 | 5,980万 |
| フレンドハイツ高田馬場 | 1980 | 8戸 | 52.0万 | 2,799万 |
| 菱和パレス北新宿 | 1997 | 23戸 | 86.7万 | 1,700万 |
| グランスイート高田馬場四丁目 | 2009 | 46戸 | 188.6万 | 13,800万 |
| ユナイテッドグロー高田馬場 | 2005 | 38戸 | 96.8万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション高田馬場第2 | 1997 | 19戸 | 96.0万 | 6,690万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 80.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,499万 | 80.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。