サンパレス西新宿
東京都新宿区西新宿3丁目14-10 | 築42年 | 123戸
賃料の推移
9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜68,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 132件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・33件）で、平均1,978万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,294万円、１Ｋは平均1,978万円です。
１ＬＤＫ
4,362万
18件
１Ｒ
2,276万
22件
３ＬＤＫ
7,558万
9件
１Ｋ
1,978万
33件
オープンフロア
6,922万
17件
２ＬＤＫ
5,606万
15件
２ＤＫ
4,079万
16件
４ＬＤＫ
12,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,362万 | 1,961万 | 6,819万 |
| １Ｒ | 22件 | 2,276万 | 1,120万 | 6,213万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,558万 | 2,785万 | 12,213万 |
| １Ｋ | 33件 | 1,978万 | 898万 | 4,225万 |
| オープンフロア | 17件 | 6,922万 | 741万 | 18,901万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,606万 | 2,977万 | 7,442万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 4,079万 | 1,807万 | 5,596万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,294万 | 11,160万 | 13,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿3丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 15.40m² ～ 39.00m² |
| 分譲会社 | 東晃 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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初台駅
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新宿駅
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学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス西新宿 | 1984 | 123戸 | - | - |
| 西新宿TOKビル | 1991 | 14戸 | 78.9万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション西新宿 | 1980 | 180戸 | 86.2万 | 2,750万 |
| パステルシティ西新宿 | 1984 | 23戸 | 60.7万 | 800万 |
| フェニックス西参道タワー | 2008 | 193戸 | 142.2万 | 3,750万 |
| アジールコート新宿 | 2016 | 38戸 | - | - |
| いづみタウン新宿 | 1977 | 87戸 | 131.3万 | 6,580万 |
| セントヒルズ西新宿 | 1983 | 32戸 | 74.4万 | 1,905万 |
| ハイネスロワイヤル | 1983 | 97戸 | 67.9万 | 1,630万 |
| キャッスル新宿 | 1975 | 100戸 | 74.6万 | 1,700万 |
| セントラル新宿公園 | 1981 | 19戸 | 125.0万 | 3,500万 |
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額65,643円。1Rなら月額71,310円が相場です。
ワンルーム
53,700〜80,000円
65,643円
1R
68,000〜85,000円
71,310円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
5件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,377円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 70,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,961円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。