キャッスル花井
東京都新宿区荒木町11-46 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、11年間で87.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 54.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の23%・6件）で、平均3,373万円です。1LDKが最も高く平均4,889万円、１Ｋは平均1,420万円です。
１Ｒ
2,771万
2件
２Ｋ
2,885万
2件
１ＬＤＫ
3,470万
4件
１ＤＫ
3,206万
5件
２ＤＫ
3,373万
6件
１Ｋ
1,420万
2件
1LDK
4,889万
3件
2DK
3,882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,771万 | 2,300万 | 3,242万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,885万 | 2,870万 | 2,900万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,470万 | 2,455万 | 4,700万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,206万 | 2,954万 | 3,673万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,373万 | 2,767万 | 4,041万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,420万 | 1,393万 | 1,446万 |
| 1LDK | 3件 | 4,889万 | 4,652万 | 5,363万 |
| 2DK | 2件 | 3,882万 | 3,054万 | 4,710万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町11-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 37.73m² ～ 60.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル花井 | 1981 | 11戸 | 107.1万 | 5,880万 |
| キャッスルマンション荒木町 | 1983 | 23戸 | 103.6万 | 4,580万 |
| コムロンド四谷荒木町 | 2001 | 19戸 | 125.5万 | 3,900万 |
| ソリテア四谷荒木町 | 2002 | 28戸 | 105.4万 | 2,380万 |
| 四ッ谷ユニハイツ | 1982 | 16戸 | 75.4万 | 2,300万 |
| FLレジデンス都心首府 | 2020 | 13戸 | 188.1万 | 7,000万 |
| タワーレジデンス四谷 | 2002 | 41戸 | 193.2万 | 24,000万 |
| プチモンド四谷 | 1979 | 78戸 | 125.9万 | 4,080万 |
| レナトゥス四谷 | 2006 | 50戸 | 140.8万 | 3,250万 |
| パレステュディオ四谷三丁目 | 2006 | 28戸 | 144.6万 | 3,100万 |
| グランドメゾン四谷 | 2016 | 37戸 | 247.3万 | 17,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 67.8万 | - | - | 71.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 72.7万 | 66.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,499万 | 100.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2DK
135,000〜145,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。