キャッスルマンション荒木町
東京都新宿区荒木町11 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、12年間で105.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万16万11万6万
201420152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2025年には170,000円へ、39.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 43.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・26件）で、平均4,552万円です。1LDKが最も高く平均4,552万円、2Kは平均3,829万円です。
1LDK
4,552万
26件
2K
3,829万
2件
2DK
4,294万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26件 | 4,552万 | 3,504万 | 5,345万 |
| 2K | 2件 | 3,829万 | 3,740万 | 3,918万 |
| 2DK | 12件 | 4,294万 | 3,505万 | 5,006万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.14m² ～ 49.88m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
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四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立四谷小学校
中学校
区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション荒木町 | 1983 | 23戸 | 103.6万 | 4,580万 |
| キャッスル花井 | 1981 | 11戸 | 107.1万 | 5,880万 |
| コムロンド四谷荒木町 | 2001 | 19戸 | 125.5万 | 3,900万 |
| ソリテア四谷荒木町 | 2002 | 28戸 | 105.4万 | 2,380万 |
| 四ッ谷ユニハイツ | 1982 | 16戸 | 75.4万 | 2,300万 |
| FLレジデンス都心首府 | 2020 | 13戸 | 188.1万 | 7,000万 |
| タワーレジデンス四谷 | 2002 | 41戸 | 193.2万 | 24,000万 |
| プチモンド四谷 | 1979 | 78戸 | 125.9万 | 4,080万 |
| レナトゥス四谷 | 2006 | 50戸 | 140.8万 | 3,250万 |
| パレステュディオ四谷三丁目 | 2006 | 28戸 | 144.6万 | 3,100万 |
| グランドメゾン四谷 | 2016 | 37戸 | 247.3万 | 17,980万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.2万 | - | 96.3万 | 101.5万 | 84.5万 | 95.8万 | 100.3万 | 102.6万 |
| 2DK | 74.8万 | - | - | - | - | 80.2万 | 92.0万 | - |
| 2K | - | 73.4万 | 73.4万 | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 100.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 105.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,390万 | 100.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,390万 | 100.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,590万 | 105.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 101.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 103.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 103.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 98.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 89.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 97.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 85.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 114.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,590万 | 105.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,000万 | 80.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 95.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 59.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 84.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 101.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 3,200万 | 73.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,260万 | 96.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 3,200万 | 73.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,399万 | 78.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 86.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,099万 | 71.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 86.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,699万 | 85.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 85.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,590万 | 59.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,700万 | 62.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,299万 | 75.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,399万 | 78.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,599万 | 82.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,850万 | 65.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,210万 | 50.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
2DK
118,000〜180,000円
157,000円
3LDK
175,000〜185,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。