湯島三組坂ビル
東京都文京区湯島3丁目19-5 | 築40年 | 5戸
推定相場
湯島三組坂ビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（128.6万円）より44.4%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2017年は71.5万/㎡へ、3年間で29.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・15件）で、平均2,041万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,205万円、１Ｋは平均2,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,041万 | 1,184万 | 2,976万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,441万 | 3,191万 | 8,452万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,831万 | 3,968万 | 8,466万 |
| １Ｒ | 6件 | 3,338万 | 1,257万 | 6,750万 |
| オープンフロア | 5件 | 5,874万 | 3,954万 | 8,069万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,205万 | 5,524万 | 9,949万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,032万 | 2,637万 | 5,079万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,847万 | 3,383万 | 7,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 184.35m² ～ 197.71m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
湯島駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島三組坂ビル | 1986 | 5戸 | 71.5万 | 13,200万 |
| アンソレイユ湯島三組坂 | 2000 | 36戸 | 172.2万 | 12,490万 |
| 朝日湯島マンション | 1988 | 33戸 | 75.5万 | 1,820万 |
| 藤和湯島コープ | 1980 | 82戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 | 1999 | 89戸 | 140.5万 | 2,750万 |
| セレニティ湯島 | 1983 | 11戸 | 109.2万 | 5,870万 |
| 窪田光建ハイム湯島 | 1981 | 14戸 | 74.5万 | 4,180万 |
| ニューハイツ湯島 | 1982 | 42戸 | 62.1万 | 2,150万 |
| グランリビオザレジデンス | 2018 | 121戸 | 255.4万 | 13,980万 |
| ベルメゾン御茶ノ水 | 2002 | 27戸 | 113.7万 | 5,280万 |
| ディアナコート文京本郷台 | 2017 | 127戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 5SLDK | 55.1万 | 56.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 180㎡〜 | 13,200万 | 71.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 5SLDK | 195㎡〜 | 10,900万 | 55.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 5SLDK | 180㎡〜 | 10,900万 | 59.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 5SLDK | 195㎡〜 | 10,900万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 5SLDK | 195㎡〜 | 10,900万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 5SLDK | 195㎡〜 | 10,900万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 5SLDK | 195㎡〜 | 10,900万 | 55.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。