総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›文京区›小石川›アクサス後楽園

アクサス後楽園

東京都文京区小石川3丁目17-14 | 築18年 | 27戸

推定相場
アクサス後楽園
最新データ
2024年8月
売買38件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.6万円。周辺エリア平均（132.6万円）を3.8%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を8.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092013201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.2万/㎡から2024年は137.6万/㎡へ、15年間で65.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には86,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.8万円/㎡
レンジ
137.6〜186.1万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.923
代表面積 18.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1615件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・23件）で、平均2,892万円です。2LDKが最も高く平均11,145万円、1Kは平均2,892万円です。
1K
23件
2,892万
1 K
7件
4,032万
2LDK
7件
11,145万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,892万 2,549万 3,175万
1 K 7件 4,032万 2,679万 6,531万
2LDK 7件 11,145万 9,492万 12,245万

階数別の㎡単価

1-5階
96.2万/㎡
29件
6-10階
89.5万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都文京区小石川3丁目17-14
築年月2008-09（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数27戸
専有面積18.17m² ～ 71.22m²
分譲会社アセットリード
施工会社田野倉建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス後楽園 2008 27戸 137.6万 9,800万
セザール小石川 1996 30戸 - -
ライオンズマンション小石川第5 1991 42戸 127.2万 6,498万
文京コヤマハイツ 1971 22戸 42.0万 1,180万
ローズウッド小石川 1997 24戸 167.9万 10,480万
小石川グランドヒルズ 1988 22戸 113.7万 15,800万
礫川ハイツ 1980 11戸 63.4万 5,380万
アージョ文京小石川 2025 20戸 - -
グローリオ小石川 2015 45戸 145.5万 4,750万
クレヴィア文京小石川 2016 38戸 140.9万 8,290万
サンクレスト小石川 1995 9戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,280万円 39.94㎡ 157.2万円 1K - 南東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201520162017201820192024
2LDK 81.4万 - 91.0万 84.0万 - - - 137.6万
1K - - 98.3万 97.5万 110.1万 104.6万 96.0万 -
1 K - 74.3万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 2LDK 70㎡〜 9,800万 137.61万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 1,820万 95.95万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 2,000万 110.08万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 2,000万 107.65万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 1,880万 99.11万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 2,000万 110.08万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 2,000万 110.08万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,790万 96.35万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,760万 94.73万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,811万 97.53万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,910万 102.86万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,910万 102.8万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,760万 94.73万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.97万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 1,880万 101.19万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 1,890万 101.73万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 2,000万 110.08万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 1,680万 88.56万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 1,790万 96.35万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 1,695万 89.36万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 1,790万 96.35万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 1,760万 94.73万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 1,760万 94.73万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 1,880万 101.19万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 1,890万 101.73万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 70㎡〜 6,480万 90.99万/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 1,670万 91.91万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 70㎡〜 6,480万 90.99万/㎡
2013年4月 低層 1 K 15㎡〜 1,330万 70.41万/㎡
2013年1月 低層 1 K 15㎡〜 1,430万 75.71万/㎡
2013年1月 低層 1 K 15㎡〜 1,450万 76.76万/㎡
2011年1月 高層 2LDK 70㎡〜 5,800万 81.44万/㎡
2009年7月 高層 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.97万/㎡
2009年7月 中層 1 K 35㎡〜 3,200万 80.13万/㎡
2009年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,890万 88.86万/㎡
2009年7月 低層 1 K 15㎡〜 1,690万 89.47万/㎡
2009年11月 中層 1 K 35㎡〜 2,895万 72.49万/㎡
2009年10月 高層 2LDK 70㎡〜 6,000万 84.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,171円。
1K
76,171円
66,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 86,000円 4,592円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,450円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 76,000円 4,090円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,037円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 4,023円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,235円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 81,000円 4,288円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 86,500円 3,868円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,983円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,983円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,383円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,983円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,983円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,607円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,954円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,954円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,853円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,983円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,848円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,897円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 78,500円 4,225円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,383円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 78,500円 4,225円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,450円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,450円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,607円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,864円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,653円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,954円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,970円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。