アクサス後楽園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.2万/㎡から2024年は137.6万/㎡へ、15年間で65.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には86,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

157.2万円/㎡

レンジ

133.6〜180.8万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.934

代表面積 18.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1751件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・30件）で、平均3,158万円です。2LDKが最も高く平均11,145万円、1Kは平均3,158万円です。

1K 30件 3,158万円

2LDK 7件 11,145万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	3,158万	2,549万	6,531万
2LDK	7件	11,145万	9,492万	12,245万

階数別の㎡単価

1-5階 96.2万/㎡ 29件

6-10階 89.5万/㎡ 9件

物件概要

所在地	東京都文京区小石川3丁目17-14
築年月	2008-09（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	18.17m² ～ 71.22m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	田野倉建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

春日駅

都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

礫川小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス後楽園	2008	27戸	137.6万	9,800万
セザール小石川	1996	30戸	-	-
ライオンズマンション小石川第5	1991	42戸	127.2万	6,498万
文京コヤマハイツ	1971	22戸	42.0万	1,180万
ローズウッド小石川	1997	24戸	167.9万	10,480万
小石川グランドヒルズ	1988	22戸	113.7万	15,800万
礫川ハイツ	1980	11戸	63.4万	5,380万
アージョ文京小石川	2025	20戸	-	-
グローリオ小石川	2015	45戸	145.5万	4,750万
クレヴィア文京小石川	2016	38戸	140.9万	8,290万
サンクレスト小石川	1995	9戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,700万円	18.89㎡	142.9万円	1K	-	南
6,280万円	39.94㎡	157.2万円	1K	-	南東
6,280万円	39.94㎡	157.2万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 24件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 1件

5,000〜7,000万 6件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2024
2LDK	81.4万	-	91.0万	84.0万	-	-	-	137.6万
1K	-	74.3万	98.3万	97.5万	110.1万	104.6万	96.0万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	9,800万	137.61万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,820万	95.95万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	2,000万	110.08万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	2,000万	107.65万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	99.11万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	2,000万	110.08万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	2,000万	110.08万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,790万	96.35万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,760万	94.73万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,811万	97.53万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,910万	102.86万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,910万	102.8万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,760万	94.73万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	5,980万	83.97万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	101.19万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	1,890万	101.73万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	2,000万	110.08万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	88.56万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	1,790万	96.35万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,695万	89.36万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	1,790万	96.35万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	1,760万	94.73万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	1,760万	94.73万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	101.19万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	1,890万	101.73万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	70㎡〜	6,480万	90.99万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,670万	91.91万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	70㎡〜	6,480万	90.99万/㎡
2013年4月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	70.41万/㎡
2013年1月	低層	1K	15㎡〜	1,430万	75.71万/㎡
2013年1月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	76.76万/㎡
2011年1月	高層	2LDK	70㎡〜	5,800万	81.44万/㎡
2009年7月	高層	2LDK	70㎡〜	5,980万	83.97万/㎡
2009年7月	中層	1K	35㎡〜	3,200万	80.13万/㎡
2009年7月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	88.86万/㎡
2009年7月	低層	1K	15㎡〜	1,690万	89.47万/㎡
2009年11月	中層	1K	35㎡〜	2,895万	72.49万/㎡
2009年10月	高層	2LDK	70㎡〜	6,000万	84.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,171円。

1K 76,171円 66,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 85件

8〜10万 19件

10〜15万 1件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	86,000円	4,592円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,450円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,090円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,037円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,023円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,235円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	81,000円	4,288円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	3,868円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,983円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,983円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,383円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,983円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,983円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,607円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,853円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,983円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,848円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,897円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	4,225円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,383円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	78,500円	4,225円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,450円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,450円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,607円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,864円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,653円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,970円/㎡

他 75 件