光シャンブル府中

東京都府中市緑町3丁目6-5 | 築46年 | 41戸

推定相場

光シャンブル府中

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2019年には85,600円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

36.2〜49.0万円/㎡

市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.655

代表面積 49.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 518件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・31件）で、平均2,646万円です。2LDKが最も高く平均2,646万円、1LDKは平均2,138万円です。

1LDK

2件

2,138万

2LDK

31件

2,646万

3DK

15件

2,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,138万	1,966万	2,310万
2LDK	31件	2,646万	1,924万	3,053万
3DK	15件	2,475万	1,679万	3,353万

階数別の㎡単価

1-3階

47万/㎡

14件

4-7階

40.6万/㎡

25件

8階以上

43.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目6-5
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	45.45m² ～ 52.38m²
分譲会社	吉光建設
施工会社	吉田工務店
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩1分

学区情報

小学校

府中市立第２小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光シャンブル府中	1980	41戸	42.0万	2,200万
花村第2フラワーマンション	1980	20戸	48.9万	3,100万
エスポワール東府中	1983	28戸	57.8万	2,480万
ライトルヴェ	1990	17戸	-	-
ライオンズマンション東府中駅前	1995	49戸	61.3万	3,680万
ドミール東府中	1996	33戸	66.2万	4,280万
ヴェラハイツ第2東府中陣屋	1980	25戸	-	-
ミオカステーロ東府中3	2015	41戸	74.6万	4,899万
大久保マンション	1981	12戸	20.1万	1,100万
マンション大久保	1981	12戸	16.4万	980万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,200万円	52.36㎡	61.1万円	3DK	-	南

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	34.0万	48.0万	47.1万	52.7万	49.7万	50.0万	48.8万	44.7万
3DK	39.6万	29.5万	-	34.2万	39.7万	-	-	43.5万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.37万/㎡
2023年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,280万	43.55万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,200万	42.02万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	54.99万/㎡
2022年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.37万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,899万	41.79万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	54.99万/㎡
2021年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.33万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2020年9月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,080万	39.73万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,490万	50.68万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,390万	48.64万/㎡
2020年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,080万	39.73万/㎡
2019年8月	9〜10階	3DK	45㎡〜	1,680万	34.19万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.4万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.44万/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.4万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,490万	50.68万/㎡
2017年6月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	1,799万	36.61万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.33万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,799万	36.61万/㎡
2017年1月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,450万	29.51万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2015年9月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,280万	43.55万/㎡
2015年6月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2015年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2015年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34万/㎡
2015年12月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年9月	9〜10階	3DK	45㎡〜	1,680万	34.19万/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年5月	5〜6階	3DK	45㎡〜	2,490万	50.68万/㎡
2014年4月	5〜6階	3DK	45㎡〜	2,540万	51.69万/㎡
2014年2月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.82万/㎡
2014年12月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,198万	44.74万/㎡
2014年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.64万/㎡
2013年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.19万/㎡
2013年6月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2013年12月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.23万/㎡
2013年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,430万	29.11万/㎡
2013年11月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の92%）で、平均月額85,091円。

3DK

85,091円

80,000〜90,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜8階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,569円/㎡
2019年4月	7〜8階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2019年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	90,000円	1,765円/㎡
2019年4月	5〜6階	3DK	45㎡〜	88,000円	1,936円/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	45㎡〜	90,000円	1,980円/㎡
2018年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	90,000円	1,980円/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,791円/㎡
2018年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,667円/㎡
2018年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	80,000円	1,760円/㎡
2014年10月	5〜6階	3DK	45㎡〜	88,000円	1,936円/㎡
2013年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	80,000円	1,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。