サーパス府中セントマークス
東京都府中市宮西町4丁目1-11 | 築12年 | 30戸
推定相場
サーパス府中セントマークス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（80.5万円）を14.0%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を55.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.6万/㎡から2024年は91.8万/㎡へ、9年間で49.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
55.0〜74.5万円/㎡
市区町村ベースライン
66.0万円/㎡
補正係数 ×0.981
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均6,045万円です。3LDKが最も高く平均6,045万円、2LDKは平均4,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,554万 | 4,028万 | 5,512万 |
| 3LDK | 9件 | 6,045万 | 5,303万 | 6,550万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 70.19m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 JX日鉱日石不動産 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
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京王線
学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| ウィルローズ府中 | 2009 | 33戸 | 77.9万 | 4,990万 |
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009 | 31戸 | 81.4万 | 1,800万 |
| プラネ府中宮西 | 2000 | 23戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| マートルコート府中 | 1995 | 48戸 | 90.5万 | 4,990万 |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス府中 | 2023 | 182戸 | - | - |
| プラウド府中グレイス | 2024 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.3万 | 81.4万 | 81.2万 | - | 93.3万 | 91.8万 |
| 2LDK | 61.6万 | 61.6万 | - | 67.1万 | 87.1万 | 85.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 87.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 81.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 81.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。