ヴェローナ府中ルッソ
東京都府中市宮西町2丁目7-11 | 築17年 | 31戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,909円から2025年には75,556円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・11件）で、平均4,131万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,240万円、1Kは平均2,008万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,120万
3件
１Ｋ
2,302万
11件
２ＬＤＫ
4,131万
11件
３ＬＤＫ
5,240万
7件
１ＬＤＫ
3,762万
9件
1K
2,008万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,120万 | 3,589万 | 4,400万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,302万 | 1,540万 | 2,881万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,131万 | 2,640万 | 6,079万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,240万 | 4,058万 | 6,767万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,762万 | 2,330万 | 4,528万 |
| 1K | 4件 | 2,008万 | 1,732万 | 2,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | エフアールエム |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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府中競馬正門前駅
京王競馬場線
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JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009 | 31戸 | 81.4万 | 1,800万 |
| ウィルローズ府中 | 2009 | 33戸 | 77.9万 | 4,990万 |
| プラネ府中宮西 | 2000 | 23戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス府中 | 2023 | 182戸 | - | - |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
| プラウド府中マークス | 2014 | 232戸 | 117.2万 | 8,480万 |
| プラウド府中ステーションアリーナ | 2017 | 138戸 | - | - |
| プラウド府中グレイス | 2024 | 55戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ府中 | 2026 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.3万 | 76.4万 | 97.2万 | 81.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 97.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額68,058円。1LDKなら月額109,000円が相場です。
1K
60,000〜82,000円
68,058円
1LDK
104,000〜114,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
3件
10〜15万
10件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,136円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。