パーク・ノヴァ府中

東京都府中市宮西町2丁目11-9 | 築36年 | 20戸

推定相場

パーク・ノヴァ府中

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の111,333円から2024年には118,667円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,429万円です。4LDKが最も高く平均8,278万円、3LDKは平均3,429万円です。

3LDK

14件

3,429万

4LDK

5件

8,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,429万	3,039万	4,053万
4LDK	5件	8,278万	8,184万	8,467万

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町2丁目11-9
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	20戸
専有面積	43.07m² ～ 141.91m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

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学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーク・ノヴァ府中	1990	20戸	61.2万	8,680万
サーパス府中セントマークス	2014	30戸	91.8万	5,980万
ウィルローズ府中	2009	33戸	77.9万	4,990万
ヴェローナ府中ルッソ	2009	31戸	81.4万	1,800万
リンデンハイム府中	1992	56戸	70.0万	4,980万
プラネ府中宮西	2000	23戸	81.8万	5,980万
マートルコート府中	1995	48戸	90.5万	4,990万
バウス府中	2024	78戸	-	-
ザ・パークハウス府中	2023	182戸	-	-
プラウド府中グレイス	2024	55戸	-	-
プラウド府中マークス	2014	232戸	117.2万	8,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.5万	38.6万	36.4万	32.8万	36.4万	35.8万	42.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,780万	61.88万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,780万	61.88万/㎡
2025年5月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,980万	63.28万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,680万	61.17万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,680万	61.17万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.05万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.13万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.8万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.8万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.41万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.77万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.41万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.59万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.02万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.17万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.48万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.8万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.31万/㎡
2014年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額115,659円。

2LDK

115,659円

102,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

41件

15〜20万

2件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,285円/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,265円/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,344円/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,324円/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,230円/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,230円/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	113,000円	2,100円/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,344円/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,384円/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,384円/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,384円/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,137円/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,204円/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,941円/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,941円/㎡
2021年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,044円/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,167円/㎡
2021年10月	3〜4階	2DK	50㎡〜	117,000円	2,167円/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	109,000円	2,025円/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,118円/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	112,000円	2,081円/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,044円/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	111,000円	2,062円/㎡
2017年9月	7〜8階	1DK	40㎡〜	88,000円	2,043円/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	109,000円	2,025円/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,696円/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	117,000円	1,725円/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	102,000円	2,026円/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	119,000円	1,755円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。