プラネ府中宮西
東京都府中市宮西町２丁目１４－１ | 築26年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
83.6〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・22件）で、平均5,571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,238万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,892万円です。
４ＬＤＫ
7,238万
5件
２ＬＤＫ
4,700万
19件
３ＬＤＫ
5,571万
22件
１ＬＤＫ
3,926万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,892万
2件
3LDK
5,442万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,238万 | 6,021万 | 7,920万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,700万 | 2,887万 | 7,219万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,571万 | 3,536万 | 8,109万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,926万 | 3,141万 | 4,613万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,892万 | 3,722万 | 4,062万 |
| 3LDK | 4件 | 5,442万 | 5,082万 | 5,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町２丁目１４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
府中駅
京王線
🚉
徒歩6分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
市立府中第一小学校
中学校
市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ府中宮西 | 2000 | 23戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス府中 | 2023 | 182戸 | - | - |
| ウィルローズ府中 | 2009 | 33戸 | 77.9万 | 4,990万 |
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009 | 31戸 | 81.4万 | 1,800万 |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション府中第5 | 1984 | 27戸 | 40.6万 | 2,698万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 59.6万 | 67.9万 | 81.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.93万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。