府中日鋼団地２号棟
東京都府中市日鋼町1-3 | 築60年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.1万/㎡から2024年は38万/㎡へ、7年間で40.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.5〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 50.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均2,128万円です。2LDKが最も高く平均2,128万円、3DKは平均1,508万円です。
2LDK
2,128万
9件
3DK
1,508万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,128万 | 1,818万 | 2,475万 |
| 3DK | 4件 | 1,508万 | 1,447万 | 1,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39.9万/㎡
3階以上
12件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市日鋼町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-05（築60年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 73.31m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
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徒歩16分
北府中駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中日鋼団地２号棟 | 1966 | 32戸 | 38.0万 | 1,930万 |
| 府中日鋼団地３０号棟 | 1966 | 702戸 | 26.4万 | 1,200万 |
| 府中日鋼団地２１号棟 | 1966 | - | - | - |
| 府中日鋼団地11号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地13号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地18号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
| 府中日鋼団地28号棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 府中日鋼団地３号棟 | 1966 | 702戸 | 43.3万 | 2,200万 |
| 府中日鋼団地２７号棟 | 1966 | 10戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| 府中日鋼団地２４号棟 | 1966 | 702戸 | 39.4万 | 2,000万 |
| 府中日鋼団地２９号棟 | 1966 | 702戸 | 35.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.1万 | 31.8万 | 36.4万 | - |
| 3DK | 26.0万 | 23.2万 | 25.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 37.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 37.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,860万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,178万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,228万 | 26.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。