府中日鋼団地３号棟
東京都府中市日鋼町1-3 | 築60年 | 702戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、9年間で32.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 50.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均1,863万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,950万円、３ＤＫは平均1,558万円です。
１ＬＤＫ
1,950万
2件
３ＬＤＫ
1,863万
14件
２ＬＤＫ
1,798万
12件
２ＤＫ
1,914万
2件
３ＤＫ
1,558万
8件
2LDK
1,821万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,950万 | 1,900万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,863万 | 1,345万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,798万 | 1,289万 | 2,825万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,914万 | 1,786万 | 2,042万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,558万 | 1,167万 | 2,100万 |
| 2LDK | 5件 | 1,821万 | 1,725万 | 2,014万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
36.1万/㎡
3階以上
4件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市日鋼町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-05（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 702戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 73.31m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
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徒歩12分
北府中駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中日鋼団地３号棟 | 1966 | 702戸 | 43.3万 | 2,200万 |
| 府中日鋼団地３０号棟 | 1966 | 702戸 | 26.4万 | 1,200万 |
| 府中日鋼団地２１号棟 | 1966 | - | - | - |
| 府中日鋼団地11号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地13号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地18号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
| 府中日鋼団地28号棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 府中日鋼団地２７号棟 | 1966 | 10戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| 府中日鋼団地２４号棟 | 1966 | 702戸 | 39.4万 | 2,000万 |
| 府中日鋼団地２９号棟 | 1966 | 702戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| 府中日鋼団地３１号棟 | 1966 | 30戸 | 31.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.6万 | 32.6万 | 27.1万 | 29.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。