栄町の土地相場
東京都小平市栄町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都小平市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.9万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が409,967円高くなります。
4〜6m
9件
60万/坪
6〜8m
17件
101万/坪
8m以上
19件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価97万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ台形
3件
97万/坪
ほぼ長方形
13件
91万/坪
長方形
19件
90万/坪
ほぼ正方形
4件
81万/坪
不整形
3件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
12件
95万/坪
南
14件
90万/坪
西
8件
79万/坪
東
7件
76万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
63.9万/坪
19.3万/㎡
平均価格
4,560万円
取引実績
45件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万92万63万34万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪84万円から2025年は坪81万円へ、17年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
39坪〜（130㎡〜）
94.1万/坪
2025年第2四半期
5,700万円
85坪〜（280㎡〜）
67.3万/坪
2024年第1四半期
3,900万円
41坪〜（135㎡〜）
95.5万/坪
2023年第3四半期
6,700万円
73坪〜（240㎡〜）
92.3万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
35坪〜（115㎡〜）
43.1万/坪
2021年第2四半期
3,400万円
57坪〜（190㎡〜）
59.2万/坪
2020年第3四半期
12,000万円
175坪〜（580㎡〜）
68.4万/坪
2019年第3四半期
3,000万円
41坪〜（135㎡〜）
73.5万/坪
2019年第3四半期
10,000万円
157坪〜（520㎡〜）
63.6万/坪
2018年第4四半期
3,200万円
41坪〜（135㎡〜）
78.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の土地マップ
小平市内のエリアランキング
栄町は小平市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価63.9万/坪。
1つ上の上水新町とは1%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市栄町１丁目１００番４９ | 20.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東大和市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）