仲町の土地相場
東京都小平市仲町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都小平市仲町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.1万円（成約53件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が170,772円高くなります。
4〜6m
39件
102万/坪
6〜8m
7件
113万/坪
8m以上
4件
96万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価103万円で最も高く、不整形（87万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
12件
103万/坪
長方形
26件
103万/坪
ほぼ正方形
6件
94万/坪
不整形
4件
87万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
23件
104万/坪
西
21件
104万/坪
南
3件
90万/坪
北
5件
84万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
平均坪単価
75.1万/坪
22.7万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
3,598万円
取引実績
53件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万95万66万37万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪74万円へ、17年間で+39.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
45坪〜（150㎡〜）
77.1万/坪
2025年第1四半期
5,500万円
79坪〜（260㎡〜）
69.9万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
20坪〜（65㎡〜）
81.4万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
36坪〜（120㎡〜）
110.2万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
33坪〜（110㎡〜）
72.1万/坪
2024年第1四半期
4,200万円
39坪〜（130㎡〜）
106.8万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
42坪〜（140㎡〜）
103.9万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2022年第4四半期
6,000万円
124坪〜（410㎡〜）
48.4万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
41坪〜（135㎡〜）
63.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の土地マップ
小平市内のエリアランキング
仲町は小平市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価75.1万/坪。
1つ上の上水本町とは1%の差。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市仲町１９３番１２ | 25.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小平 500m |
| 小平市仲町３５２番７ | 23.9万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）