プレールドゥーク雪が谷大塚
東京都大田区東雪谷3丁目26-11 | 築6年 | 28戸
賃料の推移
19万16万13万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の121,333円から2025年には130,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均6,360万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,360万円、１ＬＤＫは平均3,703万円です。
２ＬＤＫ
6,360万
4件
１ＬＤＫ
3,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,360万 | 5,646万 | 8,371万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,703万 | 3,391万 | 3,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷3丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | トーヨー建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石川台駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
雪が谷大塚駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立雪谷小学校
中学校
大田区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク雪が谷大塚 | 2020 | 28戸 | - | - |
| 南雪谷パークホームズ | 1999 | 26戸 | 73.3万 | 5,480万 |
| ヴェルデ雪ヶ谷 | 1988 | 19戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ヴェルデ雪谷 | 1988 | 19戸 | - | - |
| リビオ東雪谷ヴァリエ | 2007 | 31戸 | 74.4万 | 4,770万 |
| セザール雪が谷大塚 | 1994 | 27戸 | 82.2万 | 5,090万 |
| 南雪谷ハイデンス | 1980 | 26戸 | - | - |
| マンション雪谷テラス | 1981 | 18戸 | - | - |
| メゾン・ド・コメート | 1981 | 19戸 | 55.8万 | 640万 |
| ガーデンホーム東雪谷 | 2003 | 24戸 | - | - |
| ロイヤルパレス南雪ヶ谷 | 1986 | 18戸 | 81.6万 | 5,298万 |
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額118,393円。2LDKなら月額175,000円が相場です。
1LDK
105,000〜151,000円
118,393円
2LDK
175,000〜175,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
60件
15〜20万
3件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 151,000円 | 4,837円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,491円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。