鵜の木ダイヤモンドマンション
東京都大田区鵜の木３丁目１４－９ | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.2万/㎡から2025年は80.5万/㎡へ、15年間で29.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.3万円/㎡
レンジ
109.2〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.282
補正係数 ×1.282
代表面積 55.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均4,785万円です。3LDKが最も高く平均5,589万円、2LDKは平均4,785万円です。
2LDK
4,785万
6件
3LDK
5,589万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,785万 | 3,892万 | 5,913万 |
| 3LDK | 3件 | 5,589万 | 5,456万 | 5,707万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
69.6万/㎡
3階以上
9件
67.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木３丁目１４－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.20m² ～ 68.09m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
嶺町小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 2004 | 20戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| フェニックスエルミタージュ | 2004 | 72戸 | 107.8万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション鵜の木駅前 | 1989 | 27戸 | 60.2万 | 1,198万 |
| クリオ鵜の木壱番館 | 1991 | 26戸 | 56.2万 | 980万 |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 2007 | 78戸 | 101.2万 | 4,080万 |
| エクレール鵜の木 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ザ久が原レジデンス | 2015 | 88戸 | 122.2万 | 9,180万 |
| アールブラン鵜の木 | 2020 | 42戸 | 152.8万 | 8,190万 |
| グローベルザファースト鵜の木 | 2013 | 43戸 | 83.8万 | 3,380万 |
| パークハイム鵜の木 | 1987 | 48戸 | 83.2万 | 6,180万 |
| アクサス鵜の木 | 2019 | 22戸 | 117.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.7万 | 62.3万 | - | 65.7万 | - | - | 80.5万 |
| 3LDK | 62.5万 | - | - | - | - | 79.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 79.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,230万 | 58.67万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.09万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.94万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。