池上ハウス
東京都大田区池上7丁目13-5 | 築24年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
101.9〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 76.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・31件）で、平均5,975万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,975万円、１Ｋは平均2,145万円です。
３ＬＤＫ
5,975万
31件
２ＬＤＫ
5,377万
27件
１ＬＤＫ
3,660万
8件
１ＤＫ
2,683万
2件
１Ｋ
2,145万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,823万
3件
２ＤＫ
5,022万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,975万 | 3,161万 | 7,386万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 5,377万 | 3,596万 | 7,230万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,660万 | 2,753万 | 4,952万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,683万 | 1,918万 | 3,447万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,145万 | 1,330万 | 3,062万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,823万 | 4,952万 | 7,198万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,022万 | 3,991万 | 5,782万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,963万 | 2,082万 | 3,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 79.32m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ガーデンホーム池上 | 1994 | 24戸 | 88.6万 | 4,580万 |
| レジオス池上 | 2006 | 20戸 | 79.4万 | 1,680万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| セブンスターハイツ池上 | 1983 | 14戸 | - | - |
| アーバイル池上 | 2005 | 14戸 | 82.3万 | 4,380万 |
| 池上ビル | 1996 | 6戸 | - | - |
| アルス池上 | 1987 | 14戸 | 41.6万 | 2,390万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
| ハイタウン池上第5 | 1989 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.7万 | 45.9万 | 43.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 60.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。