レジオス池上
東京都大田区池上8丁目7-9 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.7万/㎡から2017年は79.9万/㎡へ、2年間で5.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2025年には108,000円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
85.5〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 21.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・22件）で、平均5,644万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,691万円、１Ｒは平均2,319万円です。
１Ｒ
2,319万
3件
１Ｋ
2,531万
18件
２ＬＤＫ
5,644万
22件
３ＬＤＫ
6,437万
19件
１ＬＤＫ
4,001万
12件
１ＤＫ
3,197万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,691万
3件
２ＤＫ
4,193万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,319万 | 2,200万 | 2,462万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,531万 | 1,882万 | 3,624万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 5,644万 | 3,467万 | 7,230万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,437万 | 4,920万 | 11,267万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,001万 | 2,694万 | 6,352万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,197万 | 2,345万 | 4,185万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,691万 | 6,438万 | 7,198万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,193万 | 3,365万 | 5,021万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上8丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.84m² ～ 42.28m² |
| 分譲会社 | ブロードブレインズ |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオス池上 | 2006 | 20戸 | 79.4万 | 1,680万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| アールブラン池上 | 2009 | 43戸 | 103.0万 | 5,980万 |
| アルス池上 | 1987 | 14戸 | 41.6万 | 2,390万 |
| 日興パレス池上 | 1986 | 7戸 | 46.7万 | 2,080万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
| ハイタウン池上第5 | 1989 | 40戸 | - | - |
| メイクス池上トレフォイル | 2020 | 26戸 | 126.3万 | 3,250万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ガーデンホーム池上 | 1994 | 24戸 | 88.6万 | 4,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 1K | 84.7万 | 84.3万 | 79.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 81.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 81.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 88.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 84.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額74,083円。1Kなら月額74,083円が相場です。
1R
98,000〜98,000円
98,000円
1K
63,000〜133,000円
74,083円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
11件
10〜15万
2件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,100円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,310円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。