マートルコート池上
東京都大田区池上7丁目16-21 | 築35年 | 9戸
推定相場
マートルコート池上
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（81.8万円）より17.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
79.1〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.988
代表面積 47.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均4,241万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,938万円、１Ｒは平均968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,938万 | 3,869万 | 9,848万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,241万 | 2,736万 | 5,318万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,126万 | 872万 | 1,379万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,970万 | 554万 | 11,589万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,440万 | 1,733万 | 3,152万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,958万 | 1,118万 | 2,679万 |
| １Ｒ | 2件 | 968万 | 579万 | 1,356万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,503万 | 2,013万 | 2,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 47.47m² ～ 99.16m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩11分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
| ハイタウン池上第5 | 1989 | 40戸 | - | - |
| レジオス池上 | 2006 | 20戸 | 79.4万 | 1,680万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| メイクス池上トレフォイル | 2020 | 26戸 | 126.3万 | 3,250万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| セブンスターハイツ池上 | 1983 | 14戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ池上参番館 | 2018 | 29戸 | 103.2万 | 2,630万 |
| 東急ドエルアルス池上プログレージ | 2001 | 51戸 | 93.9万 | 6,450万 |
| マイキャッスル池上ガーデンコート | 2001 | 27戸 | 103.0万 | 5,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 3,200万 | 67.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。