ジーベック平和島

東京都大田区大森西3丁目29-6 | 築13年 | 2棟

このページは2棟をまとめたジーベック平和島全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ジーベック平和島

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の100.8万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,875円から2026年には93,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.3万円/㎡

レンジ

104.7〜127.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229

代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・35件）で、平均2,377万円です。1Rが最も高く平均2,501万円、1Kは平均2,377万円です。

3件

2,501万

35件

2,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,501万	2,374万	2,613万
1K	35件	2,377万	1,978万	2,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.9万円で、1-3階（98.6万円）と比べて1.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

98.6万/㎡

11件

4-7階

103.3万/㎡

14件

8階以上

99.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西3丁目29-6
築年月	2013-07（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	20.40m² ～ 38.08m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	小俣組
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ジーベック平和島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ジーベック平和島	2013年	11階建	58戸	70件	97.9万	396件	-
2 ジーベック平和島2	2013年	9階建	24戸	8件	99.3万	142件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩7分

🚉

梅屋敷駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大田区立開桜小学校

中学校

大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック平和島	2013	58戸	119.4万	2,440万
ベルハイム大森	1983	18戸	69.0万	2,880万
ライネスハイム大森	1981	81戸	51.6万	3,180万
アクサス大森町	2017	50戸	109.1万	2,880万
メインステージ大森町駅前	1995	49戸	-	-
パークノヴァ大森	1993	59戸	-	-
ライオンズマンション平和島	1979	49戸	65.5万	2,300万
ベルハイム平和島	1980	21戸	-	-
パレス大森	1983	18戸	57.5万	1,150万
エクシム大森	2006	50戸	63.5万	2,800万
朝日マンション大森東	1999	59戸	81.3万	5,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	98.8万	97.3万	95.1万	117.7万	101.4万	99.3万	119.9万	104.9万
1R	103.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,890万	111.67万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	92.74万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,440万	119.38万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	95.83万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,450万	119.87万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	107.15万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,850万	101.11万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,330万	91.45万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	116.44万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.15万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	117.65万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	95.1万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	95.1万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,480万	97.34万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,580万	101.26万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	95.1万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	97.85万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	100.5万/㎡
2018年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,100万	102.95万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	93.14万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	93.14万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	105.19万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.19万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	100.5万/㎡
2018年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2018年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	100.5万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	97.07万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,100万	102.75万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2017年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,140万	104.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,227円。

78,227円

65,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

174件

8〜10万

68件

10〜15万

5件

全 247 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,550円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,500円	4,379円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,167円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,118円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,109円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,787円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,858円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,846円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,500円	3,720円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,500円	3,709円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,500円	3,709円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,603円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,726円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,500円	3,651円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,500円	3,709円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,500円	3,799円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,500円	3,792円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。