スクエアコート
東京都大田区大森西4丁目6-6 | 築30年 | 26戸
推定相場
スクエアコート
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（81.7万円）より28.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万
201320152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
104.5〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 85.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・30件）で、平均4,599万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,138万円、１Ｒは平均1,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 5,138万 | 3,880万 | 5,946万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,809万 | 750万 | 2,679万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,269万 | 2,520万 | 4,432万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 3,971万 | 2,939万 | 5,543万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,599万 | 2,889万 | 6,233万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,394万 | 1,083万 | 1,669万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,649万 | 4,545万 | 4,752万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,670万 | 1,416万 | 2,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日生 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩15分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第三小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアコート | 1996 | 26戸 | 58.2万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム大森西 | 1999 | 22戸 | - | - |
| ステージ大森弐番館 | 1992 | 44戸 | 85.6万 | 4,280万 |
| エルヴィーナ大森 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ライオンズ大森西グランフォート | 2012 | 89戸 | - | - |
| グランイーグルリバーサイド大森 | 2012 | 40戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| クレヴィスタ大森西 | 2015 | 75戸 | - | - |
| ハイネス大森 | 1984 | 21戸 | 61.5万 | 2,698万 |
| エンゼルハイム大森第8 | 1996 | 98戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| ARKMARK大森町レジデンス | 2021 | 65戸 | - | - |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,500円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。