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クリオ蒲田壱番館

東京都大田区西蒲田6丁目37-5 | 築28年 | 37戸

推定相場
クリオ蒲田壱番館
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（95.0万円）を13.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2026年は108万/㎡へ、17年間で110.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
代表面積 79.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1872件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均6,758万円です。ーが最も高く平均8,128万円、2LDKは平均5,710万円です。
ー
2件
8,128万
2LDK
4件
5,710万
3LDK
29件
6,758万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 8,128万 7,890万 8,366万
2LDK 4件 5,710万 5,010万 6,529万
3LDK 29件 6,758万 5,472万 8,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（67.4万円）と比べて1.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
67.4万/㎡
10件
6-10階
82.5万/㎡
22件
11-20階
69.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田6丁目37-5
築年月1998-03（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数37戸
専有面積50.73m² ～ 93.28m²
分譲会社明和地所
施工会社東急建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩5分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ蒲田壱番館 1998 37戸 108.0万 8,180万
東武ハイライン西蒲田 1980 34戸 66.1万 2,475万
グランイーグル蒲田2 1999 46戸 87.8万 5,280万
グレイス蒲田 1984 47戸 - -
リハイム潮 1980 16戸 49.4万 1,980万
ココキューブ蒲田 2016 13戸 - -
スカイコート蒲田駅前 1998 48戸 - -
コート蒲田 1979 59戸 90.5万 4,399万
クレイシア西蒲田 2011 33戸 94.0万 1,890万
メゾン蒲田 1981 42戸 94.9万 3,280万
蒲田TKハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 73.3万 75.5万 84.6万 87.7万 76.1万 100.0万 108.0万 108.0万
2LDK - 78.3万 77.7万 72.6万 72.6万 - - -
ー 88.2万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,180万 107.95万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,180万 107.95万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,580万 100.03万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.27万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,290万 83.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,500万 72.58万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.44万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 85.71万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,990万 92.25万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,500万 72.58万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.73万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.18万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,890万 77.73万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,450万 85.99万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,450万 81.54万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.72万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.3万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.68万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,200万 65.74万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2019年1月 4〜6階 3DK 75㎡〜 5,280万 69.68万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.04万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,980万 79.98万/㎡
2018年4月 7〜9階 ー 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.72万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.72万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,180万 59.36万/㎡
2017年10月 7〜9階 ー 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,180万 59.36万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.84万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,400万 42.98万/㎡
2009年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,140万 52.34万/㎡
2009年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。