クレイシア西蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は96.8〜94.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の107,333円から2025年には83,000円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.7万円/㎡

レンジ

100.0〜135.3万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.249

代表面積 20.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 16件 2,343万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,343万	2,114万	2,600万

階数別の㎡単価

1-5階 97.3万/㎡ 2件

6-10階 94.3万/㎡ 15件

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田７丁目１０－１４
築年月	2011-08（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	33戸
専有面積	20.11m² ～ 39.32m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	協栄組
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩5分

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア西蒲田	2011	33戸	94.0万	1,890万
スカイコート蒲田駅前	1998	48戸	-	-
コート蒲田	1979	59戸	90.5万	4,399万
セジョリ蒲田	2012	32戸	102.3万	2,080万
グランイーグル蒲田2	1999	46戸	87.8万	5,280万
リハイム潮	1980	16戸	49.4万	1,980万
クレイシア蒲田	2011	56戸	84.1万	1,750万
クリオ蒲田壱番館	1998	37戸	108.0万	8,180万
レスポワール西蒲田	1984	19戸	-	-
アールブラン西蒲田	2011	42戸	133.8万	7,200万
ヴァースクレイシアアイズ蒲田	2022	56戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 12件

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
1K	96.8万	95.6万	91.5万	95.5万	94.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,890万	93.99万/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,900万	94.48万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	91.49万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	93.83万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	101.24万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	91.49万/㎡
2017年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	91.49万/㎡
2016年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,080万	101.22万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	95.98万/㎡
2016年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,400万	86.47万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	97.33万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	91.49万/㎡
2016年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,892万	92.07万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	96.97万/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	97.33万/㎡
2015年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	96.97万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	95.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額76,694円。1LDKなら月額134,000円が相場です。

ワンルーム 81,000円 80,000〜82,000円

1K 76,694円 65,000〜104,000円

1LDK 134,000円 124,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 107件

8〜10万 21件

10〜15万 7件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	103,000円	5,150円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	103,000円	5,150円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,580円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,928円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,601円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	104,000円	5,200円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,309円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,614円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	82,000円	3,990円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,309円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,500円	3,285円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,730円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,332円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,756円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,745円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,309円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,332円/㎡
2023年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,931円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,680円/㎡

他 105 件