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アジールコート蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目25-2 | 築47年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアジールコート蒲田全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アジールコート蒲田
最新データ 2026年3月
売買37件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（95.0万円）より4.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を6.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は91.6万/㎡へ、13年間で147.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2019年には75,000円へ、34.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 157件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
71.3〜87.2万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.841
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2003件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・11件）で、平均3,939万円です。2LDKが最も高く平均3,939万円、1DKは平均1,844万円です。
1DK 3件 1,844万円
1SDK 2件 2,200万円
1LDK 9件 2,820万円
2DK 5件 2,664万円
2LDK 11件 3,939万円
3K 2件 2,792万円
3DK 4件 3,144万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,844万 1,509万 2,089万
1SDK 2件 2,200万 2,098万 2,302万
1LDK 9件 2,820万 2,427万 3,212万
2DK 5件 2,664万 2,396万 3,429万
2LDK 11件 3,939万 3,529万 4,499万
3K 2件 2,792万 2,792万 2,792万
3DK 4件 3,144万 2,849万 3,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（51.5万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階 51.5万/㎡ 8件
4-7階 57.3万/㎡ 21件
8階以上 57.4万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目25-2
築年月1979-03（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積36.37m² ～ 51.11m²
分譲会社豊栄土地開発
施工会社日産建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

アジールコート蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
コート蒲田 1979年 10階建 59戸 74件 54.8万 42件 -
豊栄コート蒲田 1979年 - - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立相生小学校
中学校
区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アジールコート蒲田 1979 59戸 90.5万 4,399万
スカイコート蒲田駅前 1998 48戸 - -
リハイム潮 1980 16戸 49.4万 1,980万
グランイーグル蒲田2 1999 46戸 87.8万 5,280万
クレイシア西蒲田 2011 33戸 94.0万 1,890万
蒲田TKハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万
リラーシュコート西蒲田 2003 12戸 117.8万 3,280万
東武ハイライン西蒲田 1980 34戸 66.1万 2,475万
クリオ蒲田壱番館 1998 37戸 108.0万 8,180万
ユニパリス蒲田 1983 19戸 80.5万 3,780万
ヴァースクレイシアアイズ蒲田 2022 56戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 18件
3,000〜4,000万 9件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202320252026
2LDK 68.3万 62.4万 71.6万 67.7万 - - 77.8万 91.5万
1LDK 58.0万 55.1万 55.5万 - 55.0万 69.3万 65.2万 -
2DK 54.8万 - - - 53.2万 - - -
1DK - - - - 38.3万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 4,499万 92.58万/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.18万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,780万 77.78万/㎡
2025年3月 1〜2階 2K 45㎡〜 3,180万 65.44万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,680万 69.31万/㎡
2020年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,350万 53.18万/㎡
2020年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 1,480万 38.28万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.86万/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.12万/㎡
2019年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,548万 49.86万/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,290万 67.7万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2018年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,668万 52.21万/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,680万 55.54万/㎡
2017年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,680万 55.15万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.46万/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.47万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.46万/㎡
2017年3月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 1,750万 39.61万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.29万/㎡
2016年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,080万 53.79万/㎡
2016年11月 1〜2階 2DK 50㎡〜 2,800万 54.79万/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.55万/㎡
2016年10月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 1,880万 42.55万/㎡
2016年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,590万 58.61万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.29万/㎡
2016年5月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,690万 52.64万/㎡
2016年3月 5〜6階 3K 50㎡〜 2,280万 44.61万/㎡
2016年1月 5〜6階 3K 50㎡〜 2,280万 44.61万/㎡
2016年1月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,790万 54.59万/㎡
2015年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,880万 42.55万/㎡
2015年5月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,980万 44.81万/㎡
2013年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.61万/㎡
2013年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,250万 32.33万/㎡
2013年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,600万 36.21万/㎡
2013年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,350万 34.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の24%）で、平均月額113,400円。3LDKなら月額121,250円が相場です。
1R 94,000円 90,000〜98,000円
1SK 91,500円 88,000〜95,000円
1DK 90,000円 75,000〜98,000円
1LDK 113,400円 100,000〜119,000円
3DK 110,667円 107,000〜115,000円
3LDK 121,250円 115,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 7件
10〜15万 13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,077円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 114,000円 2,948円/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,077円/㎡
2017年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,716円/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,250円/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,348円/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 130,000円 2,543円/㎡
2016年7月 9〜10階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,152円/㎡
2016年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,301円/㎡
2016年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,534円/㎡
2015年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,263円/㎡
2015年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,602円/㎡
2015年8月 5〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,534円/㎡
2015年7月 3〜4階 1SK 35㎡〜 88,000円 2,420円/㎡
2015年5月 1〜2階 1R 45㎡〜 90,000円 1,852円/㎡
2015年3月 3〜4階 1SK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2015年2月 1〜2階 1R 45㎡〜 98,000円 2,118円/㎡
2014年10月 7〜8階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,250円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,348円/㎡
2014年9月 7〜8階 3DK 50㎡〜 107,000円 2,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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