蒲田TKハイツ
東京都大田区西蒲田7丁目31-9 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.1万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、5年間で24.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.8万円/㎡
レンジ
72.7〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 38.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・15件）で、平均3,545万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,193万円、１Ｒは平均1,436万円です。
３ＤＫ
2,923万
4件
３Ｋ
2,896万
3件
１Ｒ
1,436万
10件
２ＬＤＫ
3,545万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,193万
3件
１ＬＤＫ
2,737万
10件
２ＤＫ
2,582万
11件
１ＤＫ
1,476万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 2,923万 | 2,321万 | 3,756万 |
| ３Ｋ | 3件 | 2,896万 | 2,817万 | 2,971万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,436万 | 857万 | 2,660万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,545万 | 2,456万 | 4,651万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,193万 | 4,952万 | 5,417万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,737万 | 2,022万 | 3,545万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,582万 | 1,773万 | 4,097万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,476万 | 839万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 32.42m² ～ 40.43m² |
| 施工会社 | 三松建設 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲田TKハイツ | 1978 | 16戸 | 57.3万 | 2,200万 |
| リラーシュコート西蒲田 | 2003 | 12戸 | 117.8万 | 3,280万 |
| ユニパリス蒲田 | 1983 | 19戸 | 80.5万 | 3,780万 |
| リハイム潮 | 1980 | 16戸 | 49.4万 | 1,980万 |
| コート蒲田 | 1979 | 59戸 | 90.5万 | 4,399万 |
| グランイーグル蒲田2 | 1999 | 46戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| メゾン蒲田 | 1981 | 42戸 | 94.9万 | 3,280万 |
| 東武ハイライン西蒲田 | 1980 | 34戸 | 66.1万 | 2,475万 |
| グレイス蒲田 | 1984 | 47戸 | - | - |
| 月村ビル | 1983 | 19戸 | 78.2万 | 2,480万 |
| スカイコート蒲田駅前 | 1998 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 46.1万 | 45.4万 | - | 57.3万 |
| 1K | - | 52.1万 | 52.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 57.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,690万 | 52.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,690万 | 52.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,740万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,750万 | 45.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,740万 | 45.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。