エンゼルハイム蒲田第7
東京都大田区西蒲田4丁目29-11 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
101.9〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・43件）で、平均5,351万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,411万円、１Ｋは平均2,035万円です。
３ＬＤＫ
5,351万
43件
２ＬＤＫ
4,822万
11件
１Ｋ
2,035万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,133万
3件
４ＬＤＫ
7,411万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,657万
2件
２ＤＫ
3,179万
2件
１ＬＤＫ
4,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 5,351万 | 1,891万 | 8,914万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,822万 | 3,914万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 26件 | 2,035万 | 823万 | 2,744万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,133万 | 4,044万 | 6,402万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,411万 | 7,078万 | 7,726万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,657万 | 3,955万 | 5,359万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,179万 | 3,019万 | 3,338万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,995万 | 4,878万 | 5,112万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
60.8万/㎡
3階以上
2件
55.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田4丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩16分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
おなづか小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム蒲田第7 | 1998 | 18戸 | 55.8万 | 4,680万 |
| パティーナ蒲田デュオ | 2021 | 39戸 | 114.9万 | 2,930万 |
| クレストフォルム蒲田 | 2000 | 36戸 | 102.9万 | 7,980万 |
| レガリス蒲田 | 2025 | 45戸 | - | - |
| パルテール蒲田フレシアガーデン | 2012 | 107戸 | 101.0万 | 5,980万 |
| 遠山ビル | 1972 | 3戸 | - | - |
| エクラン西蒲田 | 1996 | 26戸 | 102.5万 | 6,290万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート | 2009 | 40戸 | 101.8万 | 2,250万 |
| エステムプラザ蒲田TAKARABUNE | 2016 | 63戸 | 105.1万 | 2,700万 |
| 蒲田フラワーマンションA棟 | 1979 | 114戸 | 67.8万 | 3,480万 |
| 蒲田シティハウス | 1987 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。