コーポ東六郷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で11.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には71,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.1万円/㎡

レンジ

65.8〜80.5万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.773

代表面積 31.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2DK

8件

1,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	1,457万	1,001万	1,829万

階数別の㎡単価

1-2階

39.3万/㎡

8件

3階以上

35.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷３丁目１３－７
築年月	1961-04（築65年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	31.10m² ～ 33.48m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

コーポ東六郷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 15件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1961年	4階建	31戸	10件	32.8万	50件	-
A棟	1961年	4階建	16戸	1件	41.16万	3件	-
B棟	1961年	4階建	16戸	4件	34.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

六郷土手駅

京急本線

徒歩6分

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ東六郷	1961	31戸	28.9万	900万
パティーナ蒲田南DUO	2021	39戸	106.3万	2,720万
エンゼルハイム仲六郷第2	1986	27戸	56.6万	3,200万
ライオンズマンション多摩川六郷	1981	20戸	29.8万	699万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス	2022	76戸	-	-
ジェイパーク多摩川弐番館	2001	61戸	66.6万	4,438万
京急シティ多摩川	2002	66戸	87.5万	6,180万
ブランシエラ大田多摩川	2021	61戸	101.6万	6,480万
ルピナス多摩川	1998	71戸	95.1万	5,780万
ロアール多摩川南六郷	2015	45戸	78.3万	4,180万
メガロン東六郷A棟	1978	-	63.1万	3,390万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2023	2025
2DK	32.6万	49.3万	38.0万	31.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2K	30㎡〜	900万	28.95万/㎡
2023年6月	低層	2DK	30㎡〜	990万	31.84万/㎡
2023年1月	低層	2DK	30㎡〜	990万	31.84万/㎡
2022年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,180万	37.95万/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	41.16万/㎡
2021年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,650万	49.29万/㎡
2021年5月	低層	2DK	30㎡〜	1,650万	49.29万/㎡
2021年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,650万	49.29万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	980万	31.52万/㎡
2014年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,050万	33.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額60,300円。2DKなら月額76,667円が相場です。

ワンルーム

60,300円

53,700〜62,000円

1R

60,143円

60,000〜61,000円

1DK

67,750円

60,000〜71,000円

2K

80,167円

70,000〜84,000円

2DK

76,667円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

5件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	2K	30㎡〜	82,000円	2,637円/㎡
2024年6月	中層	2K	30㎡〜	83,000円	2,669円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,389円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,875円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,389円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2023年12月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2023年6月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,069円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,143円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,389円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,875円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,812円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,812円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,875円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,812円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,096円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,812円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,812円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,164円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,812円/㎡
2020年4月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,251円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,389円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,389円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。