ベルジュ蒲田
東京都大田区西六郷1丁目10-1 | 築24年 | 74戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.3万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
90.4〜110.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均5,706万円です。4LDKが最も高く平均6,862万円、3LDKは平均5,706万円です。
2LDK
5,717万
2件
3LDK
5,706万
10件
4LDK
6,862万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,717万 | 5,508万 | 5,925万 |
| 3LDK | 10件 | 5,706万 | 5,021万 | 6,272万 |
| 4LDK | 6件 | 6,862万 | 5,485万 | 7,765万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
70万/㎡
4-7階
16件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 92.52m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
雑色駅
京急本線
🚉
徒歩13分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
志茂田小学校
中学校
志茂田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュ蒲田 | 2002 | 74戸 | 84.7万 | 7,840万 |
| 多摩川パークスクエア | 1995 | 296戸 | 113.1万 | 7,480万 |
| パレス西六郷 | 1978 | 11戸 | 38.8万 | 9,880万 |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 2004 | 129戸 | - | - |
| グランイーグル新蒲田2 | 2011 | 27戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| クレッセント新蒲田 | 2000 | 47戸 | 66.3万 | 4,890万 |
| パティーナ蒲田南 | 2015 | 35戸 | 82.4万 | 3,380万 |
| ニックハイム新蒲田 | 1978 | 66戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| ガリシア蒲田サウス | 2019 | 31戸 | - | - |
| ナイスブライトピア多摩川 | 2009 | 46戸 | - | - |
| マキシヴベーシック蒲田 | 2022 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 58.1万 | - | - | - | 84.7万 |
| 3LDK | 56.9万 | 60.1万 | 61.7万 | - | 74.5万 | - | 75.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,840万 | 84.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,430万 | 74.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.19万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.67万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.86万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。