平和島さくらコーポ
東京都大田区大森北6丁目20-12 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.0〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 56.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・17件）で、平均4,289万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,312万円、2DKは平均1,802万円です。
１ＤＫ
1,854万
12件
１ＬＤＫ
2,289万
10件
２ＬＤＫ
3,490万
17件
３ＤＫ
2,730万
3件
２ＤＫ
2,497万
14件
３ＬＤＫ
4,289万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,312万
2件
2DK
1,802万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 12件 | 1,854万 | 1,285万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,289万 | 1,482万 | 2,823万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,490万 | 1,589万 | 5,320万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,730万 | 1,733万 | 3,405万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 2,497万 | 886万 | 4,550万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,289万 | 2,229万 | 6,537万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,312万 | 5,864万 | 6,760万 |
| 2DK | 2件 | 1,802万 | 1,783万 | 1,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北6丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 新建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和島さくらコーポ | 1974 | 10戸 | 32.0万 | 1,800万 |
| ヴェローナ大森ルッソ | 2010 | 20戸 | - | - |
| アイディ平和島 | 1991 | 37戸 | 80.6万 | 1,290万 |
| サンクレスト大森 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ステージファースト大森アジールコート | 2015 | 34戸 | 94.2万 | 2,450万 |
| ガーラグランディ大森西 | 2022 | 88戸 | 129.4万 | 3,300万 |
| シャルムグラン大森 | 2007 | 35戸 | 84.8万 | 3,498万 |
| ヴォーガコルテ大森北 | 2013 | 43戸 | 82.8万 | 3,180万 |
| K2ロイヤル | 2005 | 29戸 | 77.9万 | 5,980万 |
| レファシア大森 | 2012 | 42戸 | 106.2万 | 2,200万 |
| メインステージ大森北2 | 2012 | 44戸 | 105.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2DK | 32.0万 | 32.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
105,000〜120,000円
112,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。