メインステージ大森北
東京都大田区大森北6丁目1-11 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメインステージ大森北全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201020162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の103.9万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、16年間で5.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,500〜111,723円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
85.5〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 24.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均2,430万円です。1Rが最も高く平均2,642万円、1Kは平均2,430万円です。
1R
2,642万
2件
1K
2,430万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,642万 | 2,535万 | 2,749万 |
| 1K | 19件 | 2,430万 | 1,886万 | 3,094万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
98.3万/㎡
4-7階
19件
90.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北6丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 22.42m² ～ 53.90m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
メインステージ大森北は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メインステージ大森北 |
2009年 | 11階建 | 56戸 | 22件 | 83.3万 | 482件 | - |
|
2 メインステージ大森北2 |
2012年 | 7階建 | 44戸 | 26件 | 96.6万 | 338件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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京急本線
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徒歩14分
大森駅
JR京浜東北線
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徒歩14分
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京急本線
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京急本線
学区情報
小学校
区立入新井第五小学校
中学校
区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大森北 | 2012 | 44戸 | 105.7万 | 2,600万 |
| エンゼルハイム大森第7 | 1995 | 105戸 | 100.1万 | 7,290万 |
| ステージファースト大森アジールコート | 2015 | 34戸 | 94.2万 | 2,450万 |
| コスモ大森 | 1989 | 39戸 | 48.3万 | 1,380万 |
| クレセント大森 | 1989 | - | 73.1万 | 1,330万 |
| ライツ大森 | 1991 | 67戸 | - | - |
| ダイヤハイツ大森 | 1982 | 38戸 | 66.7万 | 1,850万 |
| レファシア大森 | 2012 | 42戸 | 106.2万 | 2,200万 |
| ヴェローナ大森ルッソ | 2010 | 20戸 | - | - |
| 平和島さくらコーポ | 1974 | 10戸 | 32.0万 | 1,800万 |
| ガーラグランディ大森西 | 2022 | 88戸 | 129.4万 | 3,300万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 96.2万 | 83.3万 | 83.5万 | 79.1万 | 100.4万 | 92.2万 | - | 98.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 96.6万 | 94.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 105.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,130万 | 100.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 87.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,430万 | 94.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 102.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 105.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 90.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 81.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 77.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 88.81万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,430万 | 103.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（354件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額81,652円。2LDKなら月額149,250円が相場です。
ワンルーム
70,000〜92,000円
78,167円
1K
60,000〜115,000円
81,652円
1LDK
140,000〜200,000円
167,333円
2LDK
144,000〜158,000円
149,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
170件
8〜10万
134件
10〜15万
38件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 354 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,530円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,530円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,530円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 184,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,683円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,943円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,291円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,955円/㎡ |
他 324 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。