クレセント大森

東京都大田区大森北3丁目26-13 | 築37年

推定相場

クレセント大森

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162017201920202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の44万/㎡から2026年は74万/㎡へ、10年間で68.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・19件）で、平均1,274万円です。オープンフロアが最も高く平均13,644万円、１Ｋは平均1,274万円です。

１Ｋ

19件

1,274万

１Ｒ

7件

1,279万

オープンフロア

3件

13,644万

２ＬＤＫ

9件

4,203万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,134万

２ＤＫ

6件

2,889万

１ＬＤＫ

4件

3,171万

１ＤＫ

3件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	1,274万	743万	2,206万
１Ｒ	7件	1,279万	889万	2,327万
オープンフロア	3件	13,644万	9,061万	22,366万
２ＬＤＫ	9件	4,203万	2,882万	4,810万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,134万	3,919万	4,348万
２ＤＫ	6件	2,889万	1,318万	4,596万
１ＬＤＫ	4件	3,171万	1,995万	3,880万
１ＤＫ	3件	1,980万	1,634万	2,572万

階数別の㎡単価

1-2階

74.5万/㎡

2件

3階以上

49.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目26-13
築年月	1989-06（築37年）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

流通センター駅

東京モノレール

徒歩28分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレセント大森	1989	-	73.1万	1,330万
レファシア大森	2012	42戸	106.2万	2,200万
ダイヤハイツ大森	1982	38戸	66.7万	1,850万
シャルムグラン大森	2007	35戸	84.8万	3,498万
大森北パークホームズ	1994	46戸	115.0万	7,280万
ヴェローナ大森ルッソ	2010	20戸	-	-
メインステージ大森北2	2012	44戸	105.7万	2,600万
エンゼルハイム大森第7	1995	105戸	100.1万	7,290万
ヴォーガコルテ大森北	2013	43戸	82.8万	3,180万
ライツ大森	1991	67戸	-	-
平和島さくらコーポ	1974	10戸	32.0万	1,800万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2026
1K	48.4万	49.5万	46.7万	47.5万	73.1万
1R	39.6万	-	-	-	75.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,330万	73.08万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	73.08万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	75.83万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	830万	45.61万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.71万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	860万	47.26万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	920万	50.56万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.71万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	49.54万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	830万	48.37万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	39.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,750円。

57,750円

54,000〜59,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,562円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,892円/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。