アイディ平和島
東京都大田区大森北6丁目17-16 | 築35年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で62.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には59,286円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
58.9〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 16.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・16件）で、平均1,310万円です。オープンフロアが最も高く平均13,644万円、１Ｒは平均1,161万円です。
１Ｒ
1,161万
4件
オープンフロア
13,644万
3件
３ＬＤＫ
5,697万
5件
１Ｋ
1,310万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,134万
2件
２ＤＫ
2,547万
5件
１ＬＤＫ
3,239万
3件
２ＬＤＫ
4,506万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,161万 | 889万 | 1,517万 |
| オープンフロア | 3件 | 13,644万 | 9,061万 | 22,366万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,697万 | 5,349万 | 6,572万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,310万 | 743万 | 2,206万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,134万 | 3,919万 | 4,348万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,547万 | 1,318万 | 3,152万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,239万 | 1,995万 | 3,880万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,506万 | 4,097万 | 4,810万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
65.3万/㎡
3階以上
5件
64.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北6丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 16.52m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディ平和島 | 1991 | 37戸 | 80.6万 | 1,290万 |
| サンクレスト大森 | 1981 | 13戸 | - | - |
| 平和島さくらコーポ | 1974 | 10戸 | 32.0万 | 1,800万 |
| ガーデンホーム大森スカイビュー | 2006 | 52戸 | 94.2万 | 6,500万 |
| K2ロイヤル | 2005 | 29戸 | 77.9万 | 5,980万 |
| ヴェローナ大森ルッソ | 2010 | 20戸 | - | - |
| メゾン平和島 | 1978 | 6戸 | - | - |
| ガーラグランディ大森西 | 2022 | 88戸 | 129.4万 | 3,300万 |
| ヴォーガコルテ大森北 | 2013 | 43戸 | 82.8万 | 3,180万 |
| シャルムグラン大森 | 2007 | 35戸 | 84.8万 | 3,498万 |
| ステージファースト大森アジールコート | 2015 | 34戸 | 94.2万 | 2,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 16㎡ | 48.8万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 49.7万 | 73.4万 | 87.5万 | 52.8万 | 80.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 80.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 87.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 62.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 84.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額57,294円。1Kなら月額58,500円が相場です。
ワンルーム
51,000〜60,000円
57,294円
1R
50,000〜65,000円
56,400円
1K
57,000〜60,000円
58,500円
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,632円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。