パレステージ大森
東京都大田区大森北4丁目17-13 | 築12年 | 42戸
賃料の推移
23万21万19万17万
20162021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
104.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 66.49㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・27件）で、平均2,770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,072万円、１Ｋは平均2,770万円です。
１Ｋ
2,770万
27件
１ＬＤＫ
4,513万
15件
２ＬＤＫ
6,327万
4件
３ＬＤＫ
7,072万
2件
２ＤＫ
6,110万
2件
3SLDK
6,907万
2件
3LDK
6,573万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 2,770万 | 1,454万 | 3,770万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,513万 | 2,993万 | 7,386万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,327万 | 4,078万 | 7,429万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,072万 | 6,762万 | 7,381万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,110万 | 5,460万 | 6,760万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,907万 | 6,851万 | 6,962万 |
| 3LDK | 2件 | 6,573万 | 6,097万 | 7,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北4丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.76m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ大森 | 2014 | 42戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| ブライズ大森ドゥエ | 2007 | 28戸 | 95.9万 | 2,080万 |
| シティハウス大森 | 2007 | 31戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| パークタワー山王 | 2015 | 187戸 | - | - |
| 大森パークホームズグリーンマークコート | 2001 | 35戸 | 130.7万 | 8,980万 |
| コペル大森 | 1978 | 20戸 | 70.9万 | 2,840万 |
| シーンズ大森パークサイド | 2021 | 26戸 | 136.0万 | 4,500万 |
| ハイタウン大森No3 | 1990 | 48戸 | - | - |
| 大森アパートメント | 2005 | 17戸 | 79.7万 | 6,380万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.4万 | 89.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,600円。
3LDK
168,000〜220,000円
195,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。