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サンライト大森

東京都大田区大森北1丁目11-4 | 築48年 | 17戸

推定相場
サンライト大森
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（92.5万円）より18.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、13年間で86.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.0〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 43.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1872件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・17件）で、平均2,813万円です。1LDKが最も高く平均2,813万円、2LDKは平均2,580万円です。
1LDK
17件
2,813万
2LDK
2件
2,580万
3LDK
3件
2,788万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 2,813万 1,879万 3,912万
2LDK 2件 2,580万 2,547万 2,613万
3LDK 3件 2,788万 2,713万 2,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（46.1万円）と比べて15.7万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.1万/㎡
3件
4-7階
61.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北1丁目11-4
築年月1978-08（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積36.86m² ～ 53.57m²
分譲会社国総開発
施工会社大橋組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線
徒歩2分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライト大森 1978 17戸 75.8万 3,280万
アイリス大森シティ 2001 20戸 108.4万 5,580万
大森ハウス 1982 41戸 108.9万 5,180万
キャニオングランデ大森 1997 33戸 85.5万 3,580万
大森北一ハイツ 1978 87戸 - -
エンゼルハイム大森 1983 34戸 100.1万 7,290万
ザ・パークハウス大森タワー 2024 104戸 - -
ガリシア大森 2005 42戸 107.7万 2,230万
プレールドゥーク大森 2003 47戸 107.0万 2,030万
ステージファースト大森駅前 2003 33戸 90.9万 2,000万
クレストラフィーネ大森駅前 2004 73戸 157.7万 9,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,750万円 43.3㎡ 86.6万円 1LDK - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020242026
1LDK 40.5万 - - 54.2万 58.4万 57.0万 90.8万 75.8万
2LDK - 38.8万 40.7万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.76万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.76万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,100万 84.11万/㎡
2024年8月 中層 2K 35㎡〜 2,680万 67.85万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,100万 84.11万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,500万 94.96万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,950万 100.01万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,099万 56.95万/㎡
2020年10月 中層 1DK 50㎡〜 2,580万 48.17万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.29万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 64.57万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.54万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.15万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.83万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.66万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 50㎡〜 2,400万 44.81万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 50㎡〜 2,400万 44.81万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 50㎡〜 2,600万 48.54万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.66万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.54万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.7万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.83万/㎡
2013年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,730万 39.96万/㎡
2013年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 41.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額81,500円。
1R
81,500円
79,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,389円/㎡
2015年6月 低層 1R 35㎡〜 84,000円 2,279円/㎡
2015年12月 低層 1R 35㎡〜 79,000円 2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。