パラスト大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、11年間で128.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2019年には73,000円へ、35.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.1万円/㎡

レンジ

73.0〜89.2万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.857

代表面積 48.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均3,509万円です。2LDKが最も高く平均3,509万円、1Kは平均1,459万円です。

1K

5件

1,459万

2DK

9件

3,447万

2LDK

15件

3,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,459万	1,300万	1,598万
2DK	9件	3,447万	3,004万	4,412万
2LDK	15件	3,509万	2,447万	4,485万

階数別の㎡単価

1-3階

65.9万/㎡

14件

4-7階

63.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北5丁目8-26
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	21.71m² ～ 52.43m²
分譲会社	大賀興業
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

開桜小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラスト大森	1978	36戸	95.2万	4,480万
サンハイツ大森	1979	37戸	-	-
ベルサイユ大森	1984	26戸	73.9万	980万
バージュアル大森	2007	26戸	85.6万	2,180万
ライツ大森	1991	67戸	-	-
エンゼルピュア大森	2000	33戸	117.7万	6,999万
シーンズ大森パークサイド	2021	26戸	136.0万	4,500万
大森北ハイツ	1989	87戸	-	-
大森パークホームズグリーンマークコート	2001	35戸	130.7万	8,980万
ディアレイシャス大森ウエスト	2018	43戸	95.5万	2,450万
アマヴェル大森	2009	28戸	108.2万	2,250万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,180万円	46.45㎡	90万円	2DK	-	南西
4,480万円	46.45㎡	96.4万円	2LDK	-	南

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	74.1万	68.1万	95.2万
1K	-	-	-	-	-	72.8万	67.7万	-
2LDK	54.3万	56.2万	45.8万	64.5万	72.1万	74.2万	75.9万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	2DK	45㎡〜	4,480万	95.16万/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	3,199万	67.95万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	67.67万/㎡
2024年1月	中層	2DK	50㎡〜	3,280万	62.57万/㎡
2024年1月	低層	2DK	45㎡〜	3,299万	70.08万/㎡
2024年1月	低層	2DK	45㎡〜	3,380万	71.8万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.91万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	3,299万	70.08万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	3,480万	73.92万/㎡
2023年7月	低層	2DK	45㎡〜	3,680万	78.17万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,999万	76.28万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.1万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	72.78万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	3,499万	74.33万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	74.01万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,750万	52.46万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	4,199万	80.09万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	4,299万	82万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	64.47万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,400万	45.78万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.76万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	55.63万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	55.63万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.76万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.64万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	980万	41.97万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,080万	44.19万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	980万	41.97万/㎡
2014年11月	高層	1K	20㎡〜	900万	38.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額75,800円。2DKなら月額109,333円が相場です。

1K

75,800円

72,000〜80,000円

2DK

109,333円

105,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,126円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,169円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,433円/㎡
2017年5月	中層	1DK	20㎡〜	83,000円	3,562円/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,426円/㎡
2015年9月	低層	2DK	45㎡〜	110,000円	2,418円/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,308円/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,273円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	45㎡〜	126,000円	2,537円/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	113,000円	2,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。