モナーク多摩永山弐番館
東京都多摩市諏訪1丁目2-11 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132014201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.4万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、13年間で27.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,241万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,241万 | 2,895万 | 5,084万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
40.4万/㎡
4-7階
4件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 97.07m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 東和総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
北諏訪小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク多摩永山弐番館 | 2000 | 23戸 | 48.9万 | 3,499万 |
| アイディーコート多摩永山 | 2010 | 31戸 | 50.7万 | 3,290万 |
| ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 2002 | 29戸 | 49.4万 | 3,499万 |
| ホームタウン諏訪７１－２号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪７１－３号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪７１－１号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪７１－４号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪６７－１号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ユーカリハイツ永山 | 1985 | 18戸 | 28.6万 | 1,680万 |
| ホームタウン諏訪７１－５号棟 | 1986 | 8戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪６７－５号棟 | 1986 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 33.8万 | 36.3万 | 38.1万 | - | 48.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.31万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.76万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.24万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.87万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。