メゾンヴェール向島弐番館
東京都墨田区東向島2丁目2-11 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52万/㎡から2024年は102.3万/㎡へ、9年間で96.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では70.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.0〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×0.968
補正係数 ×0.968
代表面積 84.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均7,013万円です。3LDKが最も高く平均7,013万円、1LDKは平均3,980万円です。
1LDK
3,980万
3件
3LDK
7,013万
8件
4LDK
6,925万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,980万 | 3,351万 | 4,407万 |
| 3LDK | 8件 | 7,013万 | 6,147万 | 9,023万 |
| 4LDK | 4件 | 6,925万 | 6,655万 | 7,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（56.4万円）と比べて6.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
7件
56.4万/㎡
4-7階
8件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 42.21m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩8分
京成曳舟駅
京成押上線
🚉
徒歩10分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一寺島小学校
中学校
区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴェール向島弐番館 | 2005 | 35戸 | 102.3万 | 8,199万 |
| メゾンソレイユ向島 | 2005 | 31戸 | - | - |
| メインステージ押上Ⅴ | 2018 | 33戸 | - | - |
| メインステージ押上5 | 2018 | 34戸 | - | - |
| パレステージ曳舟2 | 2019 | 49戸 | 130.4万 | 3,990万 |
| ベルメゾン向島イースト | 2000 | 44戸 | 99.3万 | 5,680万 |
| ベルメゾン東向島 | 2002 | 23戸 | 112.9万 | 6,880万 |
| 向島リリエンハイム | 1979 | 27戸 | 78.7万 | 3,480万 |
| ディアレイシャス押上桜橋2 | 2023 | 20戸 | - | - |
| アルテシモエスク | 2023 | 23戸 | - | - |
| スカイコート向島 | 1987 | 18戸 | 52.7万 | 830万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 52.0万 | 57.9万 | - | - | - | - | 102.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 59.9万 | 57.5万 | - |
| 1LDK | - | - | 56.9万 | - | 53.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,199万 | 102.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 59.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 57.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,140万 | 58.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。